2024年度文化创意产业土地厂房买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化创意产业土地厂房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.土地厂房基本情况

2.1土地位置

2.2厂房结构

2.3土地面积

2.4厂房面积

2.5土地使用权性质

2.6厂房使用性质

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的物

4.1土地厂房所有权

4.2土地厂房使用权

4.3土地厂房附属设施

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.交付条件及时间

6.1土地厂房交付条件

6.2土地厂房交付时间

6.3交付方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1土地使用权证

11.2厂房所有权证

11.3土地厂房相关资料

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订于2024年，鉴于买方有意购买卖方拥有的文化创意产业土地厂房，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范文化创意产业土地厂房的买卖行为，保障双方合法权益。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.土地厂房基本情况

2.1土地位置

卖方所拥有的土地位于省市区，具体地址为路号。

2.2厂房结构

厂房为框架结构，共四层，一层为办公区，二至四层为生产区。

2.3土地面积

土地总面积为10,000平方米。

2.4厂房面积

厂房总面积为8,000平方米。

2.5土地使用权性质

土地使用权为出让性质，出让年限为50年。

2.6厂房使用性质

厂房使用性质为文化创意产业。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：文化创意有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

3.2卖方信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

4.买卖标的物

4.1土地厂房所有权

卖方将土地厂房所有权转让给买方。

4.2土地厂房使用权

卖方将土地厂房使用权转让给买方。

4.3土地厂房附属设施

包括但不限于：供电设施、供水设施、排水设施、消防设施等。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

土地厂房总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2付款方式

买方应在合同签订后10个工作日内支付总价款的50%作为定金，余款在土地厂房交付后30个工作日内支付完毕。

5.3付款时间

定金支付时间为合同签订后3个工作日内。

5.4付款地点

付款地点为卖方指定的银行账户。

6.交付条件及时间

6.1土地厂房交付条件

卖方应确保土地厂房具备交付条件，包括但不限于：土地使用权证、厂房所有权证、相关审批手续齐全。

6.2土地厂房交付时间

卖方应在合同签订后60个工作日内完成土地厂房的交付。

6.3交付方式

卖方应将土地厂房交付给买方指定的接收人。

7.违约责任

7.1买方违约责任

若买方未按约定支付定金或余款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

7.2卖方违约责任

若卖方未按约定交付土地厂房，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为总价款的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决程序

双方应遵守争议解决机构的规定，按照法定程序进行。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方时解除。

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