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二零二四年度2024版健康养生社区房地产开发协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本资料

2.1甲方基本资料

2.2乙方基本资料

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资回报

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权费用

6.房地产开发

6.1开发内容

6.2开发进度

6.3开发质量

7.健康养生设施

7.1设施类型

7.2设施规模

7.3设施运营

8.社区服务

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务费用

9.合作方式

9.1合作模式

9.2合作期限

9.3合作变更

10.付款方式

10.1付款时间

10.2付款比例

10.3付款方式

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“健康养生社区”指以提供健康养生服务为核心，集居住、休闲、娱乐、养生等功能于一体的综合性社区。

1.1.2本合同中“房地产开发”指在本合同约定的土地上，进行房屋建筑及其配套设施的建设活动。

1.1.3本合同中“甲方”指房地产开发企业，即[甲方全称]。

1.1.4本合同中“乙方”指投资方，即[乙方全称]。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，由双方协商一致后以书面形式补充。

2.双方基本资料

2.1甲方基本资料

2.1.1甲方名称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方基本资料

2.2.1乙方名称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

3.项目概况

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目地点]

3.3项目规模：占地面积[具体数值]平方米，总建筑面积[具体数值]平方米。

3.4项目类型：健康养生社区房地产开发项目。

4.项目投资

4.1投资总额：人民币[具体数值]元。

4.2投资方式：乙方以现金方式投资。

4.3投资回报：乙方投资回报按本合同约定的方式计算。

5.土地使用权

5.1土地使用权取得：甲方已取得本合同约定的土地使用权，并已办理相关手续。

5.2土地使用权期限：土地使用权期限为[具体年数]年。

5.3土地使用权费用：乙方支付土地使用权费用人民币[具体数值]元。

6.房地产开发

6.1开发内容：包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等。

6.2.1土地平整：[具体日期]前完成。

6.2.2基础设施建设：[具体日期]前完成。

6.2.3主体工程建设：[具体日期]前完成。

6.2.4竣工验收：[具体日期]前完成。

6.3开发质量：符合国家相关建设标准和规范。

7.健康养生设施

7.1设施类型：包括但不限于健身房、游泳池、温泉、养生中心等。

7.2设施规模：[具体数值]平方米。

7.3设施运营：由乙方负责运营，运营方案另行约定。

8.社区服务

8.1服务内容

8.1.1物业管理服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。

8.1.2健康咨询服务：提供专业的健康咨询和养生指导。

8.1.3社区活动组织：定期举办健康讲座、养生活动等。

8.2服务标准

8.2.1物业管理服务标准：参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。

8.2.2健康咨询服务标准：提供专业的健康评估和个性化的养生方案。

8.2.3社区活动组织标准：确保活动安全、有序，满足居民需求。

8.3服务费用

8.3.1物业管理服务费用：按每平方米[具体数值]元收取。

8.3.2健康咨询服务费用：按实际咨询次数和时长收费。

8.3.3社区活动组织费用：由甲方承担，不另行收费。

9.合作方式

9.1合作模式

9.1.1甲方负责房地产开发，乙方负责投资及后期运营。

9.1.2双方合作期限为[具体年数]年。

9.2合作期限

9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[具体年数]年。

9.2.2合作期满后，如双方同意，可续签本合同。

9.3合作变更

9.3.1合作内容变更需经双方书面同意。

9.3.2合作期限变更需按本合同第九条第2款的规定执