2024年度物业服务收费标准合作协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业服务收费标准合作协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的

为明确2024年度物业服务收费标准，保障甲乙双方合法权益，经双方友好协商，达成如下合作协议。

2.2合同依据

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业服务”系指乙方根据甲方委托，对甲方提供的物业管理区域内的公共设施、绿化、安全、清洁等事项进行的综合服务。

3.2关键词解释

（1）“物业管理区域”指甲方提供的、乙方负责服务的建筑物及其附属设施和场地；

（2）“公共设施”指物业管理区域内供业主共同使用的设施设备；

（3）“绿化”指物业管理区域内的绿化植物、园林景观等；

（4）“安全”指物业管理区域内的消防安全、治安安全等；

（5）“清洁”指物业管理区域内的环境卫生、公共区域清洁等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动；

（4）甲方应遵守物业管理区域的规章制度。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务；

（3）乙方应遵守物业管理区域的规章制度；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，提供物业服务，甲方按照合同约定支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满；

（2）甲方与乙方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）本合同期满前，甲方与乙方协商一致，可签订续签合同；

（2）一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知另一方；

（3）本合同终止后，双方应按照约定进行结算。

6.4终止后果

（1）本合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施设备、绿化等恢复至合同签订前的状态；

（2）本合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余物业服务费用；

（3）本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理本合同产生的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理区域内公共设施设备的日常运行和维护费用；

（2）物业管理区域内绿化、清洁、安全等公共服务的费用；

（3）物业管理区域内共用设施设备的大修、中修和更新改造费用；

（4）物业管理区域内的公共秩序维护、消防等安全服务的费用；

（5）物业管理区域内其他约定的服务费用。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付物业服务费用，支付方式如下：

（1）甲方应将物业服务费用直接支付至乙方指定的银行账户；

（2）支付时，甲方应在付款凭证上注明“物业服务费用”字样。

7.3支付时间

甲方应于每月的________日前支付当月的物业服务费用。如遇节假日或休息日，则应提前至上一个工作日支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业服务费用时，应保证资金的安全和及时到账；

（2）乙方收到甲方支付的物业服务费用后，应及时出具收款凭证；

（3）如甲方逾期支付物业服务费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，赔偿金额不得超过合同总金额的_____%。赔偿方式包括但不限于现金支付、转账支付等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年内。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政