2024年度杭州商业街区商铺租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度杭州商业街区商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4付款方式

3.5付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.押金及违约金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3违约金标准

5.4违约情形

6.商铺使用与管理

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3管理责任

6.4维修责任

7.附属设施使用

7.1附属设施清单

7.2使用权限

7.3使用费用

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2保存方式

14.3保存期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州市商业街区管理有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市区街道路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州商贸有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市区街道路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：杭州市区商业街区号商铺

2.2商铺面积：50平方米

2.3商铺结构：单层商铺，室内装修完毕，含卫生间

2.4商铺设施：空调、照明设备、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：人民币10,000元/月

3.4付款方式：每月一付，于每月的一个工作日支付下一个月的租金

3.5付款时间：上午9:00至下午17:00

4.租金调整

4.1调整条件：根据杭州市政府相关文件及市场行情，每三年调整一次租金

4.2调整方式：根据上一年度杭州市同类型商铺租金的平均涨幅进行调整

4.3调整时间：租赁期限届满前一个月

5.押金及违约金

5.1押金金额：人民币5,000元

5.2押金退还条件：合同终止后，商铺设施无损坏，租赁押金全额退还

5.3违约金标准：未按时支付租金，按每日租金的1%收取违约金

5.4违约情形：擅自改变商铺用途、擅自转租、损坏商铺设施等

6.商铺使用与管理

6.1使用范围：商铺仅用于经营，不得用于居住、仓储等用途

6.2使用限制：禁止经营危害公共安全、污染环境、违法犯罪的商品或服务

6.3管理责任：出租方负责商铺的公共设施维护和管理，承租方负责商铺内部设施的维护

6.4维修责任：因自然原因或非人为因素造成的设施损坏，由出租方负责维修；因人为因素造成的设施损坏，由承租方负责维修

7.附属设施使用

7.1附属设施清单：公共卫生间、休息区、电梯等

7.2使用权限：承租方有权使用上述附属设施，但不得损坏、擅自改变设施用途

7.3使用费用：除合同另有约定外，附属设施使用费用由出租方承担

8.费用承担

8.1水电费

8.1.1水电费结算：商铺内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算

8.1.2结算方式：每月水电费由承租方在次月5日前支付至指定账户

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费标准：根据商铺面积及物业管理费收费标准计算

8.2.2支付时间：每月10日前支付至指定账户

8.3其他费用

8.3.1商业保险费：承租方需自行购买商铺及商品的商业保险

8.3.2其他费用：合同中未明确的其他费用，按实际发生金额由双方协商确定

9.合同变更与解除

9.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

9.2解除条件：

9.2.1出租方解除合同的条件：承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途等

9.2.2承租方解除合同的条件：出租方未按时交付商铺、违反合同约定等

9.3解除程序：一方提出解除