房地产独家委托书独家代理售房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产独家委托书独家代理售房协议书

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房地产独家委托书

1.2独家代理售房协议书

第二条：协议主体

2.1甲方（委托方）的身份及信息

2.2乙方（代理方）的身份及信息

第三条：房地产信息

3.1房地产的详细描述

3.2房地产的位置、面积、结构等基本情况

第四条：独家代理权

4.1甲方授予乙方独家代理权，代理销售该房地产

4.2独家代理权的有效期限

第五条：代理职责与义务

5.1乙方的代理职责

5.2乙方应遵守的法律法规和行业规范

第六条：销售价格与支付方式

6.1房地产的销售价格

6.2支付方式及支付时间

第七条：佣金及支付

7.1佣金的计算方式

7.2佣金的支付时间及支付方式

第八条：违约责任

8.1甲乙双方的违约行为

8.2违约责任的承担方式

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更的条件

10.2合同终止的条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的披露和保护

第十二条：法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式和地点

第十三条：其他约定

13.1与本合同相关的其他事项

13.2甲乙双方的其他约定

第十四条：合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改和解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房地产独家委托书：指甲方授权乙方作为其在房地产销售过程中的唯一代理，并给予乙方代理销售权的书面文件。

1.2独家代理售房协议书：指甲乙双方为明确双方在房地产销售过程中的权利义务，签订的具有法律效力的书面文件。

第二条：协议主体

2.1甲方（委托方）的身份及信息：甲方为房地产的所有人或合法使用权人，具有出售该房地产的权利。甲方的身份信息包括姓名（名称）、地址、联系方式等。

2.2乙方（代理方）的身份及信息：乙方为具备房地产销售资质的公司或个人，具备代理销售甲方的房地产的能力。乙方的身份信息包括公司名称、地址、联系方式等。

第三条：房地产信息

3.1房地产的详细描述：指甲方所拥有的房地产的具体位置、面积、结构、用途、所有权状况等详细情况。

3.2房地产的位置、面积、结构等基本情况：详细描述房地产所在地的地理位置、占地面积、建筑结构、楼层面积等基本情况。

第四条：独家代理权

4.1甲方授予乙方独家代理权，代理销售该房地产：甲方同意在合同有效期内，乙方作为其唯一的代理方，负责代理销售该房地产。

4.2独家代理权的有效期限：独家代理权的有效期限为自合同签订之日起至房地产销售完毕之日止。

第五条：代理职责与义务

5.1乙方的代理职责：乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户接待等。

5.2乙方应遵守的法律法规和行业规范：乙方在代理销售过程中，应严格遵守相关的法律法规和行业规范，确保销售行为的合法合规。

第六条：销售价格与支付方式

6.1房地产的销售价格：甲乙双方约定房地产的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.2.1支付方式：甲方支付佣金的方式为银行转账。

6.2.2支付时间：甲方应在房地产销售完成后【】个工作日内，将佣金支付给乙方。

第八条：违约责任

8.1甲乙双方的违约行为：

8.1.1甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任。

8.1.2乙方未按照约定积极开展销售工作，或者违反法律法规和行业规范的，乙方应承担违约责任。

8.2违约责任的承担方式：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总佣金的【】%。

8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决的方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效：甲乙双方在争议发生之日起【】日内未能解决的，应按照本条第9.1款的规定解决争议。

第十条：合同的变更与终止

10.1合同变更的条件：

10.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议。

10.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。

10.2合同终止的条件：

10.2.1房地产销售完毕，本合同约定的代理权自动终止。