房地产经纪服务合同文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产经纪服务合同文本

本合同目录一览

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3实地看房安排

1.4交易协商与谈判

1.5交易手续办理

1.6售后服务与问题处理

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.2客户的权利与义务

2.3第三方合作方的权利与义务

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

3.2服务费用的支付时间

3.3服务费用的支付方式

第四条合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同到期日期

4.3合同续约条款

第五条违约责任与赔偿

5.1房地产经纪公司的违约责任

5.2客户的违约责任

5.3第三方合作方的违约责任

5.4违约赔偿的计算方式

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

第七条保密条款

7.1保密信息的范围与内容

7.2保密信息的保护期限

7.3保密信息泄露的责任与赔偿

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件与程序

10.2转让合同的效力

第十一条法律法规与政策

11.1合同签订与执行应遵守的法律法规

11.2合同签订与执行应遵守的政策

第十二条双方签字盖章

12.1合同签订日期

12.2双方签字盖章的有效性

第十三条其他约定

13.1双方其他重要约定

第十四条合同附件

14.1附件一：房源信息表

14.2附件二：客源信息表

14.3附件三：服务费用明细表

14.4附件四：合同续约申请表

14.5附件五：违约赔偿计算公式

14.6附件六：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与发布

甲方应根据乙方提供的房源信息，进行市场调研和分析，收集相关房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等，并将房源信息整理后发布至各类房地产交易平台、网站、社交媒体等渠道，以便于乙方寻找合适的买家或承租人。

1.2客源信息收集与匹配

乙方应对有购房或租房需求的客户进行信息收集，包括但不限于客户的姓名、联系方式、购房或租房需求、预算等，并将其提供给甲方。甲方根据乙方提供的客源信息，匹配合适的房源，并通知乙方。

1.3实地看房安排

乙方根据甲方的通知，安排客户实地看房。在看房过程中，甲方应提供必要的协助和解答客户的疑问。乙方应按照甲方的要求，安排客户看房时间，并确保客户按时到场。

1.4交易协商与谈判

在房源与客源匹配成功后，甲方应协助乙方与客户进行交易协商与谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的商议。甲方应根据乙方的指示，与客户进行沟通，并尽力达成双方满意的交易条件。

1.5交易手续办理

在交易协商达成一致后，甲方应协助乙方办理相关交易手续，包括但不限于合同签订、房产过户、物业交接等。甲方应提供必要的文件和资料，并确保交易过程的顺利进行。

1.6售后服务与问题处理

在交易完成后，甲方应对乙方提供一定期限的售后服务，包括但不限于解答后续使用中遇到的问题、协调解决邻里关系等。对于交易过程中出现的问题，甲方应积极与乙方沟通，并采取有效措施予以解决。

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

甲方作为房地产经纪公司，有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。甲方应按照约定提供客源信息，并积极促成交易。同时，甲方应对乙方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

2.2客户的权利与义务

乙方作为客户，有权了解房源的详细信息，并选择合适的房源。乙方应如实告知甲方自己的购房或租房需求，并提供真实、准确的客源信息。在交易过程中，乙方应按照约定履行自己的权利和义务。

2.3第三方合作方的权利与义务

如甲乙双方在交易过程中需要与第三方合作方（如贷款机构、评估机构等）进行合作，第三方合作方应按照约定履行自己的权利和义务。甲方和乙方均有权要求第三方合作方提供优质、高效的服务。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

双方应在合同中约定明确的服务费用金额。服务费用应根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

3.2服务费用的支付时间

乙方应在合同约定的交易完成后的一定时间内支付服务费用。支付时间由双方协商确定，并在合同