2024版商铺租赁合同空白模板，包含不可抗力及违约责任条款3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2水电费及其他公共事业费用

2.3物业管理费

3.租赁用途

3.1商铺用途限制

3.2转租限制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

5.不可抗力条款

5.1不可抗力定义

5.2不可抗力发生时的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.租赁合同终止

8.1租赁期满

8.2合同终止条件

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他约定事项

10.1通知送达方式

10.2合同附件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.合同附件

13.1商铺租赁合同附件一

13.2商铺租赁合同附件二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址/地址

1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、住址/地址

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：具体位置、楼层、面积

1.2.2商铺使用性质：商业用途、经营业态等

1.2.3商铺现状：装修情况、设施设备等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

第二条租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金总额：人民币

2.1.2支付方式：按月/季/年支付，具体日期

2.2水电费及其他公共事业费用

2.2.1水电费承担方：出租方/承租方

2.2.2费用支付方式：预付费/后付费

2.3物业管理费

2.3.1物业管理费金额：人民币

2.3.2支付方式：按月/季/年支付，具体日期

第三条租赁用途

3.1商铺用途限制

3.1.1商铺仅用于合法经营

3.1.2不得进行违法活动

3.2转租限制

3.2.1承租方不得擅自转租

3.2.2如需转租，需取得出租方书面同意

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金总额：人民币

4.1.2交付时间：租赁合同签订后

4.2保证金退还条件

4.2.1租赁期满且无违约行为

4.2.2租赁合同解除且无违约行为

第五条不可抗力条款

5.1不可抗力定义

5.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况

5.2不可抗力发生时的处理

5.2.1出现不可抗力情况，双方应及时通知对方

5.2.2在不可抗力期间，合同履行期限相应顺延

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1承租方未按约定支付租金

6.1.2承租方违反租赁用途

6.1.3承租方损坏商铺设施设备

6.2违约责任承担

6.2.1承租方应承担违约责任，支付违约金

6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

6.3违约金计算

6.3.1违约金按租金总额的一定比例计算

6.3.2具体比例由双方协商确定

第一部分：合同如下：

第七条租赁合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方

7.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议

7.2合同解除

7.2.1.1出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺

7.2.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付超过约定期限

7.2.1.3承租方违反租赁用途，造成他人损害或影响他人正常使用

7.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行

7.2.1.5双方协商一致，决定解除合同

7.2.2合同解除后的处理：

7.2.2.1租赁期限尚未届满，但合同解除的，双方应协商确定剩余租金的支付方式

7.2.2.2合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状

7.2.2.3合同解除后，双方应按照约定处理租赁保证金

第八条租赁合同终止

8.1