房屋买卖转让合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖转让合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋共有权利及义务

9.1共有权利

9.2共有义务

第十条房屋使用及管理

10.1使用规定

10.2管理责任

第十一条房屋转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条房屋继承

12.1继承条件

12.2继承程序

第十三条房屋抵押

13.1抵押条件

13.2抵押程序

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的规划、建设、管理等事项均符合国家和地方的相关规定。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积已经过具有资质的测绘机构测量确认，并已在相关政府部门进行登记。

1.3房屋结构

房屋的结构类型为【具体结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。房屋的内部布局合理，设施完善。

1.4房屋所有权证号

本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证已经过相关部门的审核和登记，具备法律效力。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。出卖人保证其对所售房屋拥有完全、合法的所有权。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。买受人具备购买房屋的能力，愿意购买本合同涉及的房屋。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

本合同涉及的房屋成交价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及办理过户手续等相关费用。

3.2付款方式

（1）【一次性付款】；

（2）【分期付款】；

（3）【按揭付款】等。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，在【具体付款时间】前将房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后【具体交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施完好，功能正常；

（3）房屋及附属设施的质量和使用功能符合本合同约定；

（4）完成本合同约定的过户手续。

4.3过户手续及费用

买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的手续和费用。具体包括但不限于：

（1）房屋所有权转移登记费；

（2）契税；

（3）印花税等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证在交付时，房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规的规定和行业标准，具备正常使用功能。

5.2保修范围及期限

出卖人应对房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题承担保修责任。保修范围和期限按照我国相关法律法规的规定执行，但双方另有约定的除外。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照本合同的约定取得房屋的所有权和使用权的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给买受人造成的损失等。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照本合同的约定交付房屋及附属设施的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约给出卖人造成的损失等。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

（1）向仲裁机构申请仲裁；

（2）向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

双方同意选择【具体地点】作为解决本合同争议的地点。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行的，双方可以通过协商一致，变更或解除本合同。

8.2合同解除条