2024年度物业服务合同标的调整与规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同标的调整与规定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同适用范围

2.物业服务内容调整

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务费用

3.物业管理区域调整

3.1管理区域划分

3.2管理区域调整原因

3.3管理区域调整程序

4.物业服务合同履行

4.1物业服务义务

4.2物业服务责任

4.3物业服务考核

4.4物业服务违约责任

5.物业服务费用缴纳

5.1费用缴纳方式

5.2费用缴纳时间

5.3费用缴纳标准

5.4费用调整机制

6.物业管理费收取

6.1收费项目

6.2收费标准

6.3收费方式

6.4收费期限

7.物业服务合同解除

7.1解除合同条件

7.2解除合同程序

7.3解除合同责任

8.物业服务合同终止

8.1终止合同条件

8.2终止合同程序

8.3终止合同责任

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容清单

10.2附件二：物业服务标准

10.3附件三：物业管理区域划分图

11.合同签订与生效

11.1签订程序

11.2生效条件

11.3生效日期

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2补充内容

12.3变更程序

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024年度物业服务合同》。

1.2合同签订双方：甲方（物业服务企业名称），乙方（业主委员会名称或业主代表）。

1.3合同签订日期：____年____月____日。

1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同适用范围：本合同适用于甲方为乙方提供物业服务的全部范围和项目。

2.物业服务内容调整

2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维护、保养、清洁、绿化、安保、维修等服务。

2.2.1房屋及配套设施设备的维修保养；

2.2.2公共区域的清洁卫生；

2.2.3绿化带的养护；

2.2.4安保监控；

2.2.5物业报修服务；

2.2.6业主活动组织；

2.2.7物业投诉处理。

2.3物业服务标准：甲方应按照国家有关物业服务的标准和规范，提供优质的物业服务，确保业主的生活质量和安全。

2.4物业服务费用：物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件一。

3.物业管理区域调整

3.1管理区域划分：物业管理区域划分详见附件三。

3.2管理区域调整原因：因____原因，需对物业管理区域进行如下调整：____。

3.3管理区域调整程序：调整程序如下：

3.3.1甲方提出调整方案；

3.3.2乙方组织业主会议讨论；

3.3.3双方达成一致意见后签订补充协议。

4.物业服务合同履行

4.1物业服务义务：甲方应按照合同约定，全面履行物业服务义务，确保业主的正常生活秩序。

4.2物业服务责任：甲方对物业服务过程中出现的责任问题承担相应的法律责任。

4.3物业服务考核：乙方有权对甲方提供的物业服务进行定期考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。

4.4物业服务违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.物业服务费用缴纳

5.1.1银行转账；

5.1.2现金缴纳；

5.1.3其他经双方约定的方式。

5.2费用缴纳时间：业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

5.3费用缴纳标准：具体费用标准详见附件一。

5.4费用调整机制：如政府调整收费标准，甲方应及时通知乙方，并按调整后的标准执行。

6.物业管理费收取

6.1.1公共区域清洁；

6.1.2公共区域绿化；

6.1.3公共区域安保；

6.1.4公共区域维修；

6.1.5业主活动组织。

6.2收费标准：具体收费标准详见附件一。

6.3收费方式：物业管理费可通过与物业服务费用相同的缴纳方式缴纳。

6.4收费期限：