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2024版长春商铺租赁合同规范范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁商铺的基本信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁续约条款
4.租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
4.2租金调整条款
4.3其他费用及支付方式
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付及退还
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用规范
6.2商铺维护责任
6.3商铺装修及改造
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让条件
7.2商铺转租条件
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1违约责任承担
9.2违约金及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3其他约定事项
12.合同附件清单
12.1附件一：商铺租赁合同
12.2附件二：商铺租赁面积确认书
12.3附件三：商铺装修方案
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署代表
14.合同变更及解除
14.1合同变更条件
14.2合同解除条件
14.3合同变更及解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称：________
法定代表人/负责人：________
联系电话：________
地址：________
1.2承租方基本信息
承租方名称：________
法定代表人/负责人：________
联系电话：________
地址：________
2.租赁商铺的基本信息
2.1商铺位置
商铺所在区域：________
商铺具体地址：________
2.2商铺面积
商铺面积：________平方米
2.3商铺结构
商铺结构：________
2.4商铺用途
商铺用途：________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁结束日期
租赁结束日期：____年____月____日
3.3租赁续约条款
若双方同意续租，续租期限为____年，续租条件按本合同约定执行。
4.租金及相关费用
4.1租金金额及支付方式
租金金额：每月________元
支付方式：________
4.2租金调整条款
租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。
4.3其他费用及支付方式
物业管理费、水电费、公共设施维护费等按实际发生费用支付。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
保证金金额：________元
5.2保证金支付及退还
保证金于签订合同之日起____个工作日内支付，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。
6.商铺使用及维护
6.1商铺使用规范
承租方应遵守国家法律法规和租赁双方约定的商铺使用规范。
6.2商铺维护责任
商铺的日常维护及保养责任由承租方承担，确保商铺正常使用。
6.3商铺装修及改造
承租方如需对商铺进行装修及改造，应事先取得租赁方书面同意，并确保装修及改造不影响商铺的整体结构和使用安全。
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让条件
未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租。
7.2商铺转租条件
若承租方需转租商铺，应事先取得租赁方书面同意，并确保转租方符合租赁方要求。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；
（2）租赁商铺因不可抗力导致无法继续使用；
（3）租赁方违反合同约定，承租方提出解除；
（4）承租方违反合同约定，租赁方提出解除。
8.2合同终止条件
（1）合同解除后，租赁关系终止；
（2）租赁期限届满，租赁关系自然终止；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，租赁关系终止；
（4）租赁商铺被依法收回，租赁关系终止。
9.违约责任
9.1违约责任承担
（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。
9.2违约金及赔偿
（1）违约金金额为____元；
（2）如违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议；
（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
争议解决机构：____仲裁委员会
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
（1）双方签字盖章后生效；
（2）租赁保证金缴纳后生效。
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