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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租赁合同补充协议样本

本合同目录一览

1.补充协议的签订背景及依据

1.1补充协议的签订目的

1.2补充协议的法律依据

2.补充协议的适用范围

3.补充协议的生效条件

4.租赁期限的调整

4.1租赁期限的延长

4.2租赁期限的缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额的调整

5.2租金支付方式的变更

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途的变更

6.2租赁用途的限制

7.租赁物的维护与保养

7.1租赁物的维修责任

7.2租赁物的保养责任

8.租赁物的保险责任

9.违约责任及处理

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

10.补充协议的修改与解除

10.1补充协议的修改

10.2补充协议的解除

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.补充协议的附件

13.补充协议的解释

14.补充协议的生效及终止

第一部分：合同如下：

1.补充协议的签订背景及依据

1.1本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在原商铺租赁合同的基础上，为明确双方权利义务，经双方协商一致，自愿签订的补充协议。

1.2本补充协议的签订，旨在进一步完善原商铺租赁合同的内容，确保双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。

2.补充协议的适用范围

2.1本补充协议适用于原商铺租赁合同中未明确或需要调整的内容。

2.2本补充协议与原商铺租赁合同具有同等法律效力，如原合同条款与本补充协议相冲突，以本补充协议为准。

3.补充协议的生效条件

3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2本补充协议的生效，需经双方共同确认，并报原商铺租赁合同的出租方备案。

4.租赁期限的调整

4.1租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可予以延长，延长期限不得超过原租赁期限的三分之一。

4.2租赁期限的缩短：如因特殊原因，双方协商一致可缩短租赁期限，缩短后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。

5.租金及支付方式

5.1租金金额的调整：经双方协商一致，租金金额可予以调整，调整后的租金金额应在原租金基础上增加或减少不超过20%。

5.2租金支付方式的变更：经双方协商一致，租金支付方式可予以变更，变更后的支付方式应确保租金的及时足额支付。

6.租赁用途及限制

6.1租赁用途的变更：经双方协商一致，租赁用途可予以变更，但变更后的用途应符合法律法规及原商铺租赁合同的约定。

6.2租赁用途的限制：租赁用途不得违反法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境和他人正常生活。

7.租赁物的维护与保养

7.1租赁物的维修责任：租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。

7.2租赁物的保养责任：承租方应妥善保管租赁物，保持租赁物原状，确保租赁物在租赁期满时完好无损。

8.租赁物的保险责任

8.1承租方在租赁期间应自行投保财产保险，确保租赁物的安全。

8.2保险金额应不低于租赁物的实际价值，保险期间应覆盖整个租赁期限。

8.3如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并配合出租方进行保险理赔。

9.违约责任及处理

9.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

9.2如出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿承租方损失。

9.3双方因履行本补充协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.补充协议的修改与解除

10.1本补充协议的修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。

10.2如有充分理由，双方均可提前解除本补充协议，但应提前三十日书面通知对方。

10.3本补充协议的解除不影响原商铺租赁合同的效力，双方应继续履行原合同约定的义务。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

12.补充协议的附件

12.1.1原商铺租赁合同的复印件；

12.1.2租赁物的详细清单；

12.1.3双方签字盖章的确认书。

13.补充协议的解释

13.1本补充协议的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。

13.2本补充协议未尽事宜，按原商铺租赁合同的约定执行。

14.补充协议的生效及终止

14.1本补充协议自双方签