2024年度房地产投资合作合同协议书范本模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产投资合作合同协议书范本模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.投资方与被投资方权利义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

3.3被投资方权利

3.4被投资方义务

4.投资资金及使用

4.1投资资金来源

4.2投资资金拨付

4.3投资资金使用

4.4投资资金监管

5.项目建设与运营

5.1项目建设进度

5.2项目运营管理

5.3项目收益分配

5.4项目风险承担

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同附件

11.1附件一：项目可行性研究报告

11.2附件二：投资合作协议书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1合同解除后的后续事宜

13.2合同终止后的后续事宜

13.3合同履行过程中的其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（投资方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

乙方（被投资方）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订日期

本合同于2024年X月X日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条投资项目概况

2.1项目名称

“房地产项目”

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.4项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.5项目投资总额

人民币亿元

第三条投资方与被投资方权利义务

3.1投资方权利

（1）对项目的投资决策权；

（2）对项目运营管理的监督权；

（3）按照约定享有项目收益；

（4）合同约定的其他权利。

3.2投资方义务

（1）按照约定及时足额出资；

（2）遵守国家法律法规及合同约定；

（3）配合乙方完成项目申报、审批等手续；

（4）合同约定的其他义务。

3.3被投资方权利

（1）对项目运营管理的自主权；

（2）按照约定享有项目收益；

（3）合同约定的其他权利。

3.4被投资方义务

（1）按照约定负责项目的建设与运营；

（2）确保项目符合国家法律法规及政策要求；

（3）保障投资方合法权益；

（4）合同约定的其他义务。

第四条投资资金及使用

4.1投资资金来源

甲方以自有资金投入本项目。

4.2投资资金拨付

甲方应在本合同签订后X日内，将投资资金拨付至乙方指定账户。

4.3投资资金使用

乙方应按照项目进度和资金使用计划，合理使用投资资金。

4.4投资资金监管

双方应建立投资资金监管机制，确保资金安全。

第五条项目建设与运营

5.1项目建设进度

乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，确保项目按期完工。

5.2项目运营管理

乙方应建立健全项目运营管理制度，确保项目正常运营。

5.3项目收益分配

项目建成后，投资方与被投资方按照约定比例分享项目收益。

5.4项目风险承担

双方应共同承担项目风险，具体风险承担方式详见附件。

第六条合同期限及终止

6.1合同期限

本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。

6.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）项目达到约定的终止条件；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止程序

合同终止前，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于项目移交、债权债务处理等。

第七条违约责任

7.1违约行为认定

（1）一方未按约定履行出资义务；

（2）一方未按约定履行项目建设与运营义务；

（3）一方违反保密义务；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约