2024版绿色环保型办公场所带物业全包租赁协议-@-1.docxVIP

2024版绿色环保型办公场所带物业全包租赁协议1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物

3.1办公场所

3.2物业全包服务

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.物业全包服务内容

6.1清洁服务

6.2维修服务

6.3安全保障

7.使用条款

7.1使用范围

7.2使用限制

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议解决法律适用

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.其他

14.1通知

14.2不可抗力

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于______的办公场所及其附属设施。

1.1.2本合同中，“物业全包服务”指包括但不限于清洁、维修、安保等在内的全面物业管理服务。

1.1.3本合同中，“租赁方”指本合同的甲方，即承租人。

1.1.4本合同中，“出租方”指本合同的乙方，即出租人。

1.1.5本合同中，“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.6本合同中，“保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同条款中对相关术语的定义如有歧义，应以本合同中的解释为准。

2.合同双方

2.1租赁方

2.1.1名称：______

2.1.2法定代表人：______

2.1.3联系方式：______

2.2出租方

2.2.1名称：______

2.2.2法定代表人：______

2.2.3联系方式：______

3.租赁物

3.1办公场所

3.1.1地址：______

3.1.2面积：______平方米

3.1.3结构：______

3.2物业全包服务

3.2.1清洁服务：每日进行日常清洁，每周进行深度清洁。

3.2.2维修服务：及时响应租赁方提出的维修请求，保障租赁物的正常使用。

3.2.3安全保障：24小时安保人员巡逻，确保租赁场所安全。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：______

4.2租赁结束日期：______

4.3租赁期限为______年。

5.租金及支付

5.1租金金额：每月______元，共计______元。

5.2支付方式：每月前______日支付，采用银行转账或现金支付。

5.3支付时间：自租赁起始日起，每月相同日期支付租金。

6.物业全包服务内容

6.1清洁服务

6.1.1日常清洁：每日对租赁场所进行打扫，保持场所整洁。

6.1.2深度清洁：每周对租赁场所进行深度清洁，包括地面、墙面、卫生间等。

6.2维修服务

6.2.1常规维修：及时响应租赁方提出的维修请求，保障租赁物的正常使用。

6.2.2重大维修：在租赁期限内，因自然灾害或不可抗力导致租赁物损坏，出租方负责修复。

6.3安全保障

6.3.124小时安保：租赁场所配备24小时安保人员，确保租赁场所安全。

6.3.2保安巡逻：保安人员每日进行巡逻，防止盗窃、破坏等违法行为。

8.保证金

8.1保证金金额

8.1.1租赁方应在本合同签订之日起____个工作日内向出租方支付保证金，金额为______元。

8.2保证金支付

8.2.1保证金支付方式：租赁方应通过银行转账方式向出租方指定的账户支付保证金。

8.3保证金退还

8.3.1在租赁期满且租赁物无损坏、租赁方无违约行为的情况下，出租方应在本合同终止之日起____个工作日内退还保证金。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1租赁方未按时支付租金或物业服务费的；

9.1.2租赁方损坏租赁物或违反使用规定，造成损失的；

9.1.3租赁方擅自改变租赁物结构或用途的；

9.1.4出租方未按约定提供物业服务或维修服务的。

9.2违约责任

9.2.1出现违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.解除合同

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；

10.1.2出现不可抗力，导致本合同无法履行的；

10.1.3一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务的。

10.2解除程序

10.2.1解除合同需提前____个工作日书面通知对方