2024年度物业设施设备维护与管理合同全文3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业设施设备维护与管理合同全文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务企业法定代表人及联系方式

1.4业主委员会法定代表人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务企业承担的设施设备维护与管理项目

2.2物业服务企业负责的区域及范围

2.3物业服务企业负责的设施设备类型及数量

3.服务内容及标准

3.1设施设备维护保养

3.1.1设施设备定期检查与保养

3.1.2设施设备故障排除与维修

3.1.3设施设备更换与更新

3.2设施设备安全管理

3.2.1设施设备安全检查

3.2.2设施设备安全培训

3.2.3设施设备安全事故处理

3.3设施设备节能管理

3.3.1设施设备节能运行

3.3.2设施设备节能改造

3.3.3设施设备节能监测

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.2.1服务费用构成

4.2.2服务费用支付方式

4.2.3服务费用调整机制

5.质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量监督与投诉处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同签订及生效日期

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的设施设备维护与管理

12.2合同解除后的费用结算

12.3合同解除后的争议处理

13.合同其他约定

13.1合同保密条款

13.2合同不可抗力条款

13.3合同其他条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区路号栋

1.7业主委员会法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1物业服务企业承担的设施设备维护与管理项目包括但不限于：供水供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、电梯、公共照明、绿化设施、小区道路等。

2.2物业服务企业负责的区域及范围为：市区路号栋住宅小区。

2.3物业服务企业负责的设施设备类型及数量详见附件《设施设备清单》。

3.服务内容及标准

3.1设施设备维护保养

3.1.1定期检查与保养：每月对供水供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统等进行全面检查，每季度对电梯、公共照明、绿化设施、小区道路等进行检查与保养。

3.1.2故障排除与维修：接到设施设备故障报告后，24小时内派员到场，及时排除故障并进行维修。

3.1.3更换与更新：根据设施设备的使用年限和性能，定期更换或更新老旧设备，确保设施设备正常运行。

3.2设施设备安全管理

3.2.1安全检查：每月对设施设备进行安全检查，确保设备运行安全。

3.2.2安全培训：对物业服务企业员工进行设施设备安全操作培训，提高安全意识。

3.2.3安全事故处理：发生设施设备安全事故时，及时采取措施进行处理，并按规定上报相关部门。

3.3设施设备节能管理

3.3.1节能运行：根据国家标准和行业规范，对设施设备进行节能运行管理。

3.3.2节能改造：对老旧、高能耗的设施设备进行节能改造。

3.3.3节能监测：定期对设施设备进行节能监测，确保节能效果。

4.服务期限及费用

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2服务费用：每月人民币万元整，共计人民币万元整。

4.2.1服务费用构成：包括设施设备维护保养费、安全管理费、节能管理费等。

4.2.2服务费用支付方式：业主委员会每月支付一次，支付时间为每月的日前。

4.2.3服务费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可调整服务费用。

5.质量保证

5.1服务质量标准：按照国家标准、行业规范和物业服务企业内部标准执行。

5.2质量保证措施：建立健全设施设备维护与管理制度，确保服务质量。

5.3质量监督与投诉处理：业主委员会对物业服务企业的服务质量进行监督，对业主