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2024版租赁合同范本：租赁合同中的房屋租赁保证金

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3房屋租赁基本信息

2.租赁保证金

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金退还条件

2.4逾期支付保证金处理

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限延长及续约

4.租金及费用

4.1租金金额及支付方式

4.2其他相关费用及支付方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围及限制

5.2房屋维护责任及费用

6.租赁保证金相关条款

6.1保证金扣除情况

6.2保证金退还程序

6.3保证金争议解决

7.房屋租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除合同的通知及期限

7.3解除合同后的处理

8.违约责任

8.1租赁双方违约责任

8.2违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版租赁合同范本：租赁合同中的房屋租赁保证金》。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全名]

乙方（承租方）：[乙方全名]

1.3房屋租赁基本信息

房屋地址：[房屋具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

第二条租赁保证金

2.1保证金金额

租赁保证金总额为人民币[保证金金额]元。

2.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同当日一次性支付全部保证金至甲方指定的账户。

2.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照合同约定正常履行完毕合同义务；

（2）乙方提前解除合同，并按照本合同约定支付违约金；

（3）房屋及附属设施无损坏，经甲方检查合格。

2.4逾期支付保证金处理

乙方逾期支付保证金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的[逾期利率]%作为违约金。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.2租赁期限延长及续约

租赁期限到期前，如双方同意续租，应在租赁期满前[提前通知天数]日内协商一致，并签订续租合同。

第四条租金及费用

4.1租金金额及支付方式

每月租金为人民币[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

4.2其他相关费用及支付方式

（1）物业管理费、水电费等由乙方按照实际使用情况支付；

（2）相关费用支付方式及标准按照甲方提供的收费标准执行。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围及限制

乙方仅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维护责任及费用

（1）房屋及附属设施的日常维修保养责任由乙方承担；

（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁保证金相关条款

6.1保证金扣除情况

在租赁期间，因乙方违约或损坏房屋等情况，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

6.2保证金退还程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金的书面申请后[退还期限]内退还保证金。

6.3保证金争议解决

如对保证金退还发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

（1）甲方因房屋原因无法继续履行租赁合同；

（2）乙方严重违反合同约定的使用规定；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2解除合同的通知及期限

任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]日书面通知对方。

8.3解除合同后的处理

（1）租赁合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并归还房屋钥匙；

（2）甲方退还乙方剩余保证金，扣除乙方违约金及赔偿费用；

（3）解除合同后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

第九条违约责任

9.1租赁双方违约责任

（1）甲方未按时提供符合约定的房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）乙方未按时支付租金或保证金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（3）双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约金的计算及支付

违约金按未履行部分租金的[违约金比例]%计算，乙方应在收到甲方通知后[支付期限]内支付违约金。

第十条争议解决