2024年度房地产开发项目与购房业主预售合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发项目与购房业主预售合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发企业）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

2.乙方（购房业主）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：___________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产开发项目中的权利、义务及合作事宜，确保房地产开发项目的顺利进行。

2.2目的

本合同的目的在于规范甲乙双方在房地产开发项目中的合作，保障双方合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产开发项目：指甲方在约定地点开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。

（2）预售：指甲方在项目开发过程中，提前向乙方出售尚未竣工的房地产项目。

（3）交房：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。

3.2关键词解释

（1）甲方：指房地产开发企业，负责项目的开发、建设、销售等。

（2）乙方：指购房业主，购买甲方开发的房地产项目。

（3）合同：指本合同，包括合同及附件。

（4）违约：指甲乙双方违反合同约定的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）依法取得房地产开发项目所需各项许可证。

（2）按照合同约定的时间、地点、质量标准完成房地产开发项目。

（3）向乙方提供符合合同约定的房屋及配套设施。

（4）保障房屋质量，承担保修责任。

（5）按照合同约定向乙方支付违约金。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照合同约定支付购房款。

（2）在房屋交付前，配合甲方进行房屋验收。

（3）在房屋交付后，按照合同约定使用、维护房屋。

（4）在合同约定的期限内，按照合同约定支付物业管理费等费用。

（5）遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为一次性付款，具体付款方式及时间由甲乙双方另行约定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）房屋交付完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）房屋交付完毕后，甲方应向乙方出具房屋交付证明。

（2）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并办理合同解除手续。

6.4终止后果

（1）房屋交付完毕后，合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续。

（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价：根据双方签订的《购房合同》，房屋总价为人民币______元整。

2.首付款：乙方应在签订本合同时支付房屋总价的一定比例作为首付款，具体比例为______%，首付款金额为人民币______元整。

3.尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价，即人民币______元整。

4.其他费用：包括但不限于物业管理费、供暖费、水电费等，具体费用按照相关收费标准执行。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付款项。

2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可以现金方式支付部分款项。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同时支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款。

3.其他费用支付时间：按照相关收费标准执行。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收据。