2024年度商铺店面租赁承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商铺店面租赁承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承租方信息

1.1.1承租方名称

1.1.2承租方法定代表人

1.1.3承租方联系方式

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称

1.2.2出租方法定代表人

1.2.3出租方联系方式

2.租赁商铺店面基本情况

2.1商铺店面地址

2.2商铺店面面积

2.3商铺店面用途

2.4商铺店面配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.商铺店面装修与维护

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3维护责任

5.4维护费用

6.商铺店面使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.商铺店面转让与转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

7.4转租条件

7.5转租程序

7.6转租费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

11.4合同解除时间

12.合同附件

12.1附件一：商铺店面租赁合同

12.2附件二：商铺店面平面图

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同通知

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承租方信息

1.1.1承租方名称：商贸有限公司

1.1.2承租方法定代表人：

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：商业地产开发有限公司

1.2.2出租方法定代表人：

2.租赁商铺店面基本情况

2.1商铺店面地址：市区路号

2.2商铺店面面积：100平方米

2.3商铺店面用途：零售

2.4商铺店面配套设施：空调、照明、水电、卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额：每月人民币10,000元整。

3.3租金支付方式：每月租金于每月的25日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：租金自合同签订之日起，每年1月1日起调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

4.租金押金及退还

4.1押金金额：人民币5,000元整。

4.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付。

4.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺店面设施完好无损。

4.4押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方书面退还押金申请后的10个工作日内，将押金退还给承租方。

5.商铺店面装修与维护

5.1装修标准：参照出租方提供的《商铺店面装修标准》执行。

5.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需事先取得出租方书面同意。

5.3维护责任：承租方负责商铺店面的日常维护及保养，保持其整洁、完好。

5.4维护费用：维护费用由承租方承担。

6.商铺店面使用规定

6.1使用范围：商铺店面仅限于零售用途。

6.2使用限制：禁止在商铺店面内从事与租赁用途无关的经营活动。

6.3使用规范：承租方需遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。

7.商铺店面转让与转租

7.1转让条件：承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，可将其租赁权转让给第三方。

7.2转让程序：转让需经出租方书面同意，并签订转让协议，同时支付转让费用。

7.3转让费用：转让费用为转让金额的5%。

7.4转租条件：承租方在租赁期限内，经出租方书面同意，可将其租赁权转租给第三方。

7.5转租程序：转租需经出租方书面同意，并签订转租协议，同时支付转租费用。

7.6转租费用：转租费用为转租金额的5%。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方原因：出租方因城市规划、公共设施建设等需要，提前60日通知承租方解除合同。

8.1.2承租方原因：承租方未按合同约定支付租金，出租方给予书面通知后30日内仍未支付，出租方有权解除合同