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二零二四年个人转租住房租赁登记备案合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的使用

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用责任

3.维修与保养

3.1房屋维修

3.2设备维护

3.3租赁期间损坏责任

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.房屋转租

5.1转租条件

5.2转租程序

5.3转租责任

6.房屋退租

6.1退租条件

6.2退租程序

6.3退租费用

7.损害赔偿

7.1损害赔偿范围

7.2损害赔偿方式

7.3损害赔偿程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及住所

出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地址]

承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地址]

1.2房屋基本信息

房屋坐落：[房屋具体地址]

房屋结构：[房屋结构类型]

房屋面积：[房屋面积（平方米）]

房屋用途：[房屋用途说明]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

1.4租金及支付方式

租金总额：[租金总额（元）]

租金支付方式：[月付、季付、年付等]

租金支付时间：[每月/每季/每年具体日期]

2.租赁房屋的使用

2.1使用范围

承租方有权使用房屋及其附属设施，但仅限于居住及日常使用。

2.2使用限制

承租方不得将房屋用于商业活动、生产活动或任何非法用途。

2.3使用责任

承租方应合理使用房屋，不得损坏房屋及其设施，并承担因不当使用造成的损失。

3.维修与保养

3.1房屋维修

房屋及附属设施的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修。

3.2设备维护

房屋内的设备如因正常使用发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。

3.3租赁期间损坏责任

因承租方使用不当造成的房屋及其设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期间，如遇房屋租金市场普遍上涨，经双方协商一致，租金可进行调整。

4.2调整方式

租金调整按市场租金上涨幅度确定，具体调整比例由双方协商决定。

4.3调整时间

租金调整时间自调整协议签订之日起生效。

5.房屋转租

5.1转租条件

承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋。

5.2转租程序

承租方转租房屋前，应向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息及租赁合同复印件。

5.3转租责任

承租方应确保转租方遵守本合同的约定，并承担因转租方违约而产生的责任。

6.房屋退租

6.1退租条件

租赁期满或因双方协商一致，承租方有权退租。

6.2退租程序

承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，并按照约定办理退租手续。

6.3退租费用

承租方应按合同约定支付退租费用，包括但不限于押金、清洁费等。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋用途；

（3）承租方未按约定使用房屋，造成房屋及其设施损坏；

（4）承租方逾期退租；

（5）出租方未按约定维修房屋；

（6）出租方未按约定提供房屋；

（7）双方约定其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约行为导致房屋及其设施损坏的，违约方应负责修复或赔偿；

（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

8.3违约责任免除

（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；

（2）因出租方提供的房屋存在质量问题导致违约的，出租方不承担违约责任；

（3）因双方协商一致变更合同内容导致违约的，违约方不承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序

（1）提起诉讼的一方应向人民法院提交起诉状及有关证据；

（2）人民法院受理后，依法进行审理；

（3）人民法院作出判决后，双方应依法履行判决。

10.合同解除

10.1解除条件