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2024版步行街商铺租赁与新能源设施建设合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2出租方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.商铺装修及使用

5.1装修标准及要求

5.2装修审批流程

5.3商铺使用规范

6.商铺维护与保养

6.1出租方责任

6.2租赁方责任

7.商铺转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.商铺权属变更

8.1出租方权属变更

8.2租赁方权属变更

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3民事诉讼

11.新能源设施建设

11.1设施类型

11.2设施位置

11.3设施建设标准

11.4设施使用规范

12.设施维护与保养

12.1出租方责任

12.2租赁方责任

13.设施权属变更

13.1出租方权属变更

13.2租赁方权属变更

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：商业有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2出租方信息

1.2.1名称：步行街管理有限公司

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置：步行街A栋1层101号

2.2商铺面积：80平方米

2.3商铺结构：框架结构，带独立卫生间

2.4商铺用途：餐饮

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式：每月支付，租金支付日为每月的5日，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的1%支付滞纳金

3.4租金调整机制：租金自合同生效之日起，每两年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价水平进行协商确定

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元

4.2保证金支付方式：合同签订后五个工作日内一次性支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁商铺无任何违约行为，租赁方在合同终止后十个工作日内退还保证金

5.商铺装修及使用

5.1装修标准及要求：商铺装修需符合出租方规定的装修标准，不得改变商铺结构，不得影响步行街的整体形象

5.2装修审批流程：租赁方需在装修前向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行装修

5.3商铺使用规范：租赁方需按照商铺的用途进行合法经营，不得从事违法活动，不得影响他人正常使用

6.商铺维护与保养

6.1出租方责任：负责商铺的公共设施维护与保养，确保商铺的正常使用

6.2租赁方责任：负责商铺内部设施的维护与保养，确保商铺内部环境整洁，设施完好

7.商铺转让与转租

7.1转让条件：租赁方需在合同期内提前一个月书面通知出租方，并支付一定的转让费用

7.2转租条件：租赁方需在合同期内提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可转租

8.商铺权属变更

8.1出租方权属变更：如出租方发生权属变更，租赁合同继续有效，新权属方承担原出租方的权利和义务

8.2租赁方权属变更：租赁方权属变更时，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后，租赁合同由变更后的权属方继续履行

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，除支付滞纳金外，出租方有权终止合同，并要求赔偿损失

9.1.2违反商铺使用规范的，出租方有权要求租赁方立即改正，并可收取相应的违约金

9.1.3损坏商铺设施的，租赁方需承担修复或赔偿费用

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时提供租赁商铺的，租赁方有权要求出租方赔偿相应的损失

9.2.2违反合同约定，造成租赁方损失的，出租方需承担相应的赔偿责任

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议

10.2仲裁解决：协商不成时，双方同意提交市仲裁委员会仲裁

10.3民事诉讼：如仲裁机构无法解决争议，双方均可