2024版综合性商业物业安全管理及维护服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版综合性商业物业安全管理及维护服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.服务范围

2.1物业安全管理

2.2物业维护服务

2.3服务内容细分

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限延长

4.服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量标准

5.1安全管理标准

5.2维护服务标准

5.3质量检查与评估

6.服务执行与监督

6.1服务执行流程

6.2服务监督方式

6.3服务改进

7.应急处理

7.1应急预案

7.2应急响应流程

7.3应急物资与设备

8.物业设施管理

8.1设施维护保养

8.2设施维修与更换

8.3设施更新改造

9.人员配置与管理

9.1人员配备要求

9.2人员培训与考核

9.3人员管理与考核

10.物业安全责任

10.1物业安全责任划分

10.2安全事故处理

10.3责任追究与赔偿

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对商业物业的日常管理、维护、维修及安全保障等工作。

1.1.2“服务提供方”指提供综合性商业物业安全管理及维护服务的乙方。

1.1.3“服务接受方”指接受乙方提供的综合性商业物业安全管理及维护服务的甲方。

1.1.4“物业”指甲方拥有的商业物业及其附属设施。

1.1.5“安全管理”指对物业内的公共区域、设备设施及人员的安全进行监控、预防及处理。

1.1.6“维护服务”指对物业内的设备设施进行定期检查、保养、维修及更换。

1.2合同术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

第二条服务范围

2.1物业安全管理

2.1.1服务提供方负责对物业内的公共区域进行日常巡逻，确保公共区域的安全。

2.1.2服务提供方负责对物业内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施的正常运行。

2.1.3服务提供方负责对物业内的电梯、空调等设备进行安全监控，确保设备运行安全。

2.2物业维护服务

2.2.1服务提供方负责对物业内的公共区域进行清洁、绿化等工作。

2.2.2服务提供方负责对物业内的设备设施进行定期检查、保养，确保设备设施的正常运行。

2.2.3服务提供方负责对物业内的设施进行维修和更换，确保设施的正常使用。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

3.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3服务期限延长

3.3.1除非双方另有约定，本合同期限届满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。

第四条服务费用

4.1费用计算方式

4.1.1服务费用按月计算，以实际服务天数为准。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月前五日内向乙方支付当月服务费用。

4.3费用调整

4.3.1如服务内容、服务质量或市场价格发生变化，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量标准

5.1安全管理标准

5.1.1服务提供方应确保物业内的公共区域、设备设施及人员的安全。

5.2维护服务标准

5.3质量检查与评估

5.3.1服务提供方应定期对服务质量进行检查和评估，并向甲方报告检查结果。

第六条服务执行与监督

6.1服务执行流程

6.1.1服务提供方应根据本合同约定，制定详细的服务执行流程。

6.2服务监督方式

6.2.1甲方有权对服务提供方的服务执行情况进行监督。

6.3服务改进

6.3.1服务提供方应根据甲方的要求和反馈，对服务质量进行持续改进。

第七条应急处理

7.1应急预案

7.1.1服务提供方应制定应急预案，以应对突发事件。

7.2应急响应流程

7.2.1发生突发事件时，服务提供方应立即启动应急预案，采取相应措施。

7.3应急物资与设备

7.3.1服务提供方应配备必要的应急物资与设备，以应对突发事件。

第八条物业设施管理

8.1设施维护保养

8.1.1