2024年度物业管理合同管理范围、服务标准与费用结算3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同管理范围、服务标准与费用结算

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理范围

2.1小区整体管理

2.2公共区域管理

2.3公共设施管理

2.4公共安全与秩序维护

2.5绿化环境管理

2.6物业维修与养护

2.7物业增值服务

3.物业服务标准

3.1服务内容

3.2服务质量

3.3服务时间

3.4服务流程

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳时间

4.4物业管理费使用范围

5.费用结算

5.1结算周期

5.2结算方式

5.3结算流程

5.4逾期缴纳处理

6.合同期限

6.1合同生效时间

6.2合同终止时间

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.其他约定

10.1合同附件

10.2通知与送达

10.3合同生效

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2业主方

1.2.1名称：业主委员会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

2.物业管理范围

2.1小区整体管理

2.1.1负责小区的整体规划、设计、建设、维护和管理工作。

2.1.2负责小区内公共区域的绿化、保洁、照明、卫生等工作。

2.1.3负责小区内公共设施的维护和保养工作。

2.2公共区域管理

2.2.1确保小区内公共区域的整洁、安全、舒适。

2.2.2定期进行公共区域的清洁、消毒和除虫工作。

2.2.3负责小区内公共区域的绿化维护工作。

2.3公共设施管理

2.3.1确保小区内公共设施的正常运行。

2.3.2定期对公共设施进行检修和维护。

2.3.3对损坏的公共设施进行及时修复。

2.4公共安全与秩序维护

2.4.1负责小区内的公共安全，包括门禁管理、巡逻等。

2.4.2制定并执行小区内治安管理制度。

2.4.3定期进行安全检查和隐患排查。

2.5绿化环境管理

2.5.1负责小区内绿化植物的种植、养护和管理。

2.5.2定期进行绿化植物的修剪和浇水工作。

2.5.3确保绿化环境的整洁和美观。

2.6物业维修与养护

2.6.1负责小区内业主房屋的维修和养护工作。

2.6.2及时处理业主报修的问题。

2.6.3定期对小区内的公共设施进行巡检和维护。

2.7物业增值服务

2.7.1提供物业租赁、代收水电费等增值服务。

2.7.2定期举办社区文化活动，丰富业主生活。

2.7.3为业主提供家政、维修等便民服务。

3.物业服务标准

3.1服务内容

3.1.1提供物业管理服务，包括公共区域管理、公共设施管理、公共安全与秩序维护等。

3.1.2提供物业维修与养护服务，包括房屋维修、公共设施维修等。

3.1.3提供物业增值服务，包括物业租赁、代收水电费等。

3.2服务质量

3.2.1服务质量符合国家相关标准和规范。

3.2.2服务态度良好，及时响应业主需求。

3.2.3服务过程透明，业主可随时监督和评价。

3.3服务时间

3.3.1工作时间为周一至周日，每天8:00至20:00。

3.3.2紧急情况可随时提供服务。

3.4服务流程

3.4.1业主报修，物业方接单。

3.4.2物业方安排维修人员处理。

3.4.3维修完成后，业主验收并反馈。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1根据国家相关规定和小区实际情况，制定物业管理费收费标准。

4.1.2物业管理费收费标准包括公共区域管理费、公共设施管理费、公共安全与秩序维护费等。

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业管理费。

4.2.2物业管理费缴纳时