2024版标准房地产开发项目融资合同范本.docxVIP

2024版标准房地产开发项目融资合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.融资条款

4.1融资额度

4.2融资期限

4.3融资利率

4.4融资方式

5.资金使用

5.1资金用途

5.2资金划拨

5.3资金监管

6.甲方义务

6.1甲方提供项目资料

6.2甲方配合融资

6.3甲方履行合同

7.乙方义务

7.1乙方提供资金

7.2乙方协助融资

7.3乙方履行合同

8.项目的变更与调整

8.1项目变更

8.2项目调整

9.风险分担

9.1甲方风险

9.2乙方风险

9.3双方共同风险

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3双方共同违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的终止与生效

13.1合同终止条件

13.2合同生效条件

14.其他条款

14.1通知方式

14.2附件与补充

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指房地产开发企业；

（2）“乙方”指提供融资的金融机构；

（3）“项目”指甲方拟开发的房地产开发项目；

（4）“融资”指乙方为甲方提供的资金支持；

（5）“合同”指本《2024版标准房地产开发项目融资合同》。

2.2解释

本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

3.项目概况

3.1项目名称

甲方房地产开发项目名称为：____。

3.2项目地点

项目地点位于：____。

3.3项目规模

项目规模为：____。

4.融资条款

4.1融资额度

乙方同意向甲方提供总额为____人民币元的融资。

4.2融资期限

融资期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

4.3融资利率

融资利率为____年利率____%，具体计算方式如下：

4.4融资方式

（1）银行贷款；

（2）信托融资；

（3）其他融资方式。

5.资金使用

5.1资金用途

（1）项目开发；

（2）项目建设；

（3）其他与项目相关的支出。

5.2资金划拨

甲方应在项目开发、建设过程中，根据实际需要向乙方申请资金划拨。

5.3资金监管

乙方有权对甲方使用融资资金进行监管，确保资金用于项目开发、建设等合法用途。

6.甲方义务

6.1甲方提供项目资料

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料。

6.2甲方配合融资

甲方应积极配合乙方进行融资相关事宜。

6.3甲方履行合同

甲方应按照本合同约定，履行其在项目开发、建设过程中的各项义务。

8.项目的变更与调整

8.1项目变更

如因不可抗力或政策调整等原因导致项目需要变更，甲方应立即通知乙方，并提交变更申请。乙方有权在收到通知后____个工作日内决定是否同意变更。

8.2项目调整

项目实施过程中，如需对项目规模、进度等进行调整，甲方应提前____个工作日向乙方报告，并提交调整方案。乙方有权在收到报告后____个工作日内决定是否同意调整。

9.风险分担

9.1甲方风险

（1）项目审批风险；

（2）市场风险；

（3）政策风险；

（4）其他甲方应承担的风险。

9.2乙方风险

（1）资金回收风险；

（2）利率风险；

（3）政策风险；

（4）其他乙方应承担的风险。

9.3双方共同风险

（1）自然灾害风险；

（2）意外事故风险；

（3）其他双方共同承担的风险。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

10.2乙方违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

10.3双方共同违约责任

双方共同违约的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，且违约方未能在解除通知发出后____个工作日内履行合同义务；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

争议解