2024版商铺租赁合同样本：商业空间租赁合同详尽条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同样本：商业空间租赁合同详尽条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限及起始日期

1.4租金及支付方式

2.租赁物用途

2.1允许使用的经营范围

2.2禁止使用的经营范围

3.租赁物维护与保养

3.1租赁物日常维护责任

3.2大修及设施更新责任

4.租赁物改造及装修

4.1改造及装修的申请程序

4.2改造及装修的限制条件

4.3改造及装修的审批流程

4.4改造及装修的恢复责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2保证金的使用及退还条件

6.租金调整

6.1调整依据及频率

6.2调整通知及执行方式

7.租赁物占用与使用

7.1租赁物使用规则

7.2租赁物占用限制

8.水电费用及其他费用

8.1水电费用承担方式

8.2其他费用明细及承担

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2改造及装修方案

12.3其他附件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改及补充

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商铺名称

2.2租赁物地址：具体位置及楼层

2.3租赁物面积：平方米

2.4租赁物结构：商铺结构描述

2.5租赁物现状：租赁物交付时的状况描述

第三条租赁期限及起始日期

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2起始日期：____年__月__日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：每月前五日支付当月租金。

4.3支付账户：甲方指定账户。

第五条租赁物用途

5.1允许使用的经营范围：具体经营范围描述。

第六条租赁物维护与保养

6.1租赁物日常维护责任：乙方负责租赁物的日常清洁、保养和维修。

6.2大修及设施更新责任：租赁期内，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；如因自然老化或不可抗力导致租赁物损坏，甲方负责修复或更新。

第七条租赁物改造及装修

7.1改造及装修的申请程序：乙方需提前一个月向甲方提交改造及装修方案，经甲方同意后方可进行。

7.2改造及装修的限制条件：改造及装修方案应符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得影响租赁物的结构安全和整体美观。

7.3改造及装修的审批流程：乙方提交改造及装修方案后，甲方应在五个工作日内给予答复。

7.4改造及装修的恢复责任：乙方完成改造及装修后，应将租赁物恢复至原有状况，如因乙方原因无法恢复，乙方应承担恢复责任。

第八条租赁保证金

8.1保证金金额及缴纳时间：乙方需在签订合同之日起五个工作日内向甲方缴纳人民币____元作为租赁保证金。

8.2保证金的使用及退还条件：

8.2.1保证金用于抵扣乙方违约金、赔偿金或因乙方原因造成的租赁物损失。

8.2.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还保证金。

8.2.3乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金。

第九条租金调整

9.1调整依据及频率：租金调整依据市场行情和甲方成本变化，每年调整一次。

9.2调整通知及执行方式：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方，调整后的租金自下一租赁期开始执行。

第十条租赁物占用与使用

10.1租赁物使用规则：乙方需按照租赁物原设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

10.2租赁物占用限制：乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。

第十一条水电费用及其他费用

11.1水电费用承担方式：租赁物内的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

11.2其他费用明细及承担：物业管理费、清洁费、绿化费等由乙方按甲方收费标准支付。

第十二条违约责任

12.1租赁方违