2024版商品房屋购买居间代理合作协议2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房屋购买居间代理合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1商品房屋

1.2居间代理

1.3合作协议

1.4合同当事人

1.5合同期限

1.6合同费用

2.商品房屋信息

2.1商品房屋的基本情况

2.2商品房屋的权利和义务

2.3商品房屋的配套设施

2.4商品房屋的产权状况

2.5商品房屋的用途

2.6商品房屋的租赁情况

3.居间代理服务内容

3.1居间代理的服务范围

3.2居间代理的服务方式

3.3居间代理的服务期限

3.4居间代理的服务费用

3.5居间代理的保密义务

3.6居间代理的违约责任

4.双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.2卖方的权利和义务

4.3居间代理的权利和义务

4.4第三方的权利和义务

5.合同的签订、生效和终止

5.1合同的签订

5.2合同的生效

5.3合同的终止

5.4合同的解除

5.5合同的续签

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

8.4违约责任

9.知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

9.3知识产权侵权

9.4违约责任

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同变更和解除的条件

10.4合同变更和解除的程序

11.法律适用和管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

11.3管辖法院的选择

12.合同附件

12.1合同附件的内容

12.2合同附件的效力

12.3合同附件的修改和补充

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同份数的效力

13.3合同份数的保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1商品房屋：指由出卖方（卖方）开发建设的，符合国家有关法律法规规定的，具有居住功能的建筑物及其附属设施。

1.2居间代理：指居间方（居间代理）受买方（买方）委托，代为寻找并介绍商品房屋，促成买卖交易的行为。

1.3合作协议：指本合同，即买方、卖方和居间方之间关于商品房屋购买居间代理事宜的协议。

1.4合同当事人：买方、卖方和居间方，分别为协议中的主体。

1.5合同期限：自双方签署之日起至商品房屋买卖合同签订之日止。

1.6合同费用：居间方服务费用为交易金额的1%，由买方支付。

1.7合同费用支付方式：买方在商品房屋买卖合同签订后五个工作日内，将居间方服务费用支付至居间方指定账户。

2.商品房屋信息

2.1商品房屋的基本情况：包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。

2.2商品房屋的权利和义务：买方享有商品房屋的所有权和使用权，卖方负有将商品房屋转让给买方的义务。

2.3商品房屋的配套设施：包括电梯、消防、供电、供水、供暖、通讯等。

2.4商品房屋的产权状况：商品房屋具有合法的产权证明，无产权纠纷。

2.5商品房屋的用途：商品房屋仅用于居住，不得用于经营性用途。

2.6商品房屋的租赁情况：商品房屋目前未出租，如已出租，买方需在签订本合同前与承租方解除租赁合同。

3.居间代理服务内容

3.1居间代理的服务范围：包括为买方寻找合适的商品房屋，协助买方与卖方进行谈判，促成买卖交易。

3.2居间代理的服务方式：通过线上线下等多种渠道，为买方提供商品房屋信息，协助买方了解商品房屋情况。

3.3居间代理的服务期限：自合同签订之日起至商品房屋买卖合同签订之日止。

3.4居间代理的服务费用：交易金额的1%，由买方支付。

3.5居间代理的保密义务：居间方对买方提供的信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露。

3.6居间代理的违约责任：如居间方未能履行居间代理职责，导致买方无法购买到满意的商品房屋，买方有权要求居间方退还服务费用。

4.双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务：买方有权要求居间方提供真实、准确的商品房屋信息；有权在商品房屋买卖合同签订前对商品房屋进行实地考察；有权在商品房屋买卖合同签订后要求卖方履行合同义务。

4.2卖方的权利和义务：卖方有权要求买方在签订商品房屋买卖合同前支付定金；有权要求买方按照合同约定支付房款；有权在商品房屋买卖合同签订后办理产权过户手续。

4.3居间代理的权利和义务：居间方有权要求买