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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产分割与继承协议

本合同目录一览

1.1房产基本情况

1.2分割原因及依据

1.3分割比例及方式

1.4分割后的产权登记

1.5分割费用及支付方式

1.6分割后的房产使用及管理

1.7分割后的维修及保养责任

1.8分割后的税费承担

1.9分割后的债权债务处理

1.10分割后的争议解决方式

1.11分割合同的生效及终止

1.12合同的解除及违约责任

1.13合同的修改及补充

1.14合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1.1房产地址：_______

1.1.2房产产权证号：_______

1.1.3房产建筑面积：_______平方米

1.1.4房产用途：_______

1.1.5房产所有权人：_______

第二条分割原因及依据

2.1分割原因：因_______原因，各方达成一致意见，对上述房产进行分割。

2.2分割依据：根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及各方协商一致的原则。

第三条分割比例及方式

3.1分割比例：各方按照_______比例分割房产，具体分割比例为：

3.1.1甲方：_______%

3.1.2乙方：_______%

3.1.3丙方：_______%

3.1.4其他方：_______%

3.2分割方式：各方按照分割比例，以货币形式支付相应份额的房款，实现房产的分割。

第四条分割后的产权登记

4.1分割后的房产，各方应按照分割比例办理产权登记手续，取得相应的产权证。

4.2各方应积极配合办理产权登记手续，并在规定时间内完成。

第五条分割费用及支付方式

5.1分割费用：分割过程中产生的相关费用，如评估费、登记费、税费等，由各方按照分割比例承担。

5.2支付方式：各方应在分割协议签订后_______日内，按照分割比例支付相应的分割费用。

第六条分割后的房产使用及管理

6.1分割后的房产，各方应按照各自的产权比例进行使用和管理。

6.2各方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途，确保房产的安全和完好。

第七条分割后的维修及保养责任

7.1分割后的房产，各方应按照各自的产权比例承担维修及保养责任。

7.2各方应定期对房产进行检查，发现需要维修或保养的情况，应及时进行修复或保养。

7.3各方在维修及保养过程中，应确保施工质量，避免对他人权益造成影响。

第八条分割后的税费承担

8.1分割后的房产，各方应按照分割比例承担相应的税费。

8.2税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税种及税率按国家相关规定执行。

8.3各方应在办理产权登记手续时，按规定缴纳相关税费。

第九条分割后的债权债务处理

9.1分割后的房产，各方应自行承担其分割前的债权债务。

9.2如分割前房产存在债务，各方应根据债务的性质和金额，按分割比例分担债务。

9.3分担债务的各方应与债权人协商，达成还款协议，确保债务的妥善处理。

第十条分割后的争议解决方式

10.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼过程中，各方应积极配合法院调查取证，依法维护自身合法权益。

第十一条分割合同的生效及终止

11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

第十二项合同的解除及违约责任

12.1.1合同主体一方严重违约；

12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

12.1.3合同双方协商一致解除合同。

12.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十三项合同的修改及补充

13.1本合同的修改及补充，必须经合同各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

13.2未经各方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。

第十四项合同的签署及生效日期

14.1本合同一式_______份，各方各执_______份，具有同等法律效力。

14.2本合同自各方签字（或盖章）之日起_______日内生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。

15.2第三方介入的必要性

15.2.1第三