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2024版虚拟办公空间租赁与运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1虚拟办公空间

1.2运营服务

1.3租赁期限

2.租赁物描述

2.1虚拟办公空间设施

2.2运营软件及服务

2.3设备配置及功能

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2付款方式及时间

3.3费用调整条款

4.租赁合同签订

4.1签订主体

4.2合同生效条件

4.3合同备案

5.租赁物交付

5.1交付时间及方式

5.2违约责任

5.3交付验收

6.运营服务内容

6.1服务范围

6.2服务标准

6.3服务质量保证

7.运营服务费用

7.1服务费用计算

7.2付款方式及时间

7.3费用调整条款

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2运营方违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签条款

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的责任

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1虚拟办公空间：指由运营方提供的，通过互联网技术实现的，为客户提供办公环境、办公设备、办公软件等服务的虚拟空间。

1.2运营服务：指运营方为租赁方提供的包括但不限于办公设备维护、网络安全保障、技术支持、行政事务处理等服务。

1.3租赁期限：指本合同约定的租赁方使用虚拟办公空间的起始日至终止日的期间。

2.租赁物描述

2.1虚拟办公空间设施：包括但不限于办公桌椅、网络设备、电话系统、会议室设施等。

2.2运营软件及服务：包括但不限于办公自动化软件、即时通讯工具、邮件系统、在线会议系统等。

2.3设备配置及功能：具体配置及功能详见附件一《虚拟办公空间设备清单》。

3.租赁费用

3.1租金计算方式：租金按月计算，具体金额以合同附件二《租金明细表》为准。

3.2付款方式及时间：租赁方应在每月的指定日期前，将租金支付至运营方指定的账户。

3.3费用调整条款：如因政策调整、市场变化等原因导致租金发生变动，运营方有权在提前一个月通知租赁方后调整租金。

4.租赁合同签订

4.1签订主体：本合同由租赁方和运营方双方签订，代表各自的权利和义务。

4.2合同生效条件：双方签署本合同并支付首月租金后，合同生效。

4.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。

5.租赁物交付

5.1交付时间及方式：运营方应在合同生效后五个工作日内，将虚拟办公空间及运营服务交付给租赁方。

5.2违约责任：如运营方未按约定时间交付，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。

5.3交付验收：租赁方在接收虚拟办公空间及运营服务后，应在三个工作日内进行验收，并签署验收单。

6.运营服务内容

6.1服务范围：包括但不限于办公设备维护、网络安全保障、技术支持、行政事务处理等。

6.2服务标准：具体服务标准详见附件三《运营服务标准》。

6.3服务质量保证：运营方承诺在合同期限内，提供符合服务标准的运营服务，如服务质量不符合标准，运营方应承担相应的责任。

7.运营服务费用

7.1服务费用计算：服务费用按实际使用量或约定标准计算，具体计算方式详见附件四《运营服务费用明细》。

7.2付款方式及时间：服务费用在每月的指定日期前，由租赁方支付至运营方指定的账户。

7.3费用调整条款：如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，运营方有权在提前一个月通知租赁方后调整费用。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：

8.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向运营方支付相当于应付款项1%的滞纳金。

8.1.2租赁方擅自改变虚拟办公空间的用途或结构，应恢复原状并赔偿运营方因此遭受的损失。

8.1.3租赁方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

8.2运营方违约责任：

8.2.1运营方未按约定提供运营服务，应向租赁方支付相当于未提供服务部分金额的违约金。

8.2.2运营方未按约定交付虚拟办公空间，应向租赁方支付相当于每日租金的违约金，直至交付完毕。

8.2.3运营方泄露租赁方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。

8.3违约金计算及支付：

违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付，逾期未支付的，应加倍支付。

9.争议解决

9.1