2024年度城市更新项目土地抵押合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市更新项目土地抵押合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.土地抵押基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地使用权类型

2.4土地使用权取得方式

2.5土地抵押登记情况

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值确定方式

3.2抵押物价值评估机构

3.3抵押物价值评估报告

4.抵押金额及偿还方式

4.1抵押金额

4.2偿还期限

4.3偿还方式

4.4偿还利率

5.抵押权实现及处置

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权实现程序

5.3抵押物处置方式

5.4抵押物处置收益分配

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管措施

6.3抵押物保管费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：土地使用权证

10.2附件二：抵押物评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市更新投资管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.土地抵押基本信息

2.1土地位置

市区街道号

2.2土地面积

10000平方米

2.3土地使用权类型

出让土地使用权

2.4土地使用权取得方式

公开招标

2.5土地抵押登记情况

已依法办理抵押登记，抵押登记号为：抵押登记字第号

3.抵押物价值及评估

3.1抵押物价值确定方式

根据双方协商确定，以评估机构出具的评估报告为准。

3.2抵押物价值评估机构

房地产评估有限公司

3.3抵押物价值评估报告

评估机构出具的土地价值评估报告，评估价值为人民币壹亿元整。

4.抵押金额及偿还方式

4.1抵押金额

人民币壹亿元整

4.2偿还期限

自合同生效之日起五年内

4.3偿还方式

甲方应于每年同一天向乙方支付抵押金额的利息，到期时一次性偿还本金。

4.4偿还利率

年利率为百分之四点五，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

5.抵押权实现及处置

5.1抵押权实现条件

甲方未按约定偿还抵押金额及利息的，乙方有权实现抵押权。

5.2抵押权实现程序

乙方有权向人民法院提起诉讼，申请实现抵押权。

5.3抵押物处置方式

抵押物处置应依法进行，处置所得优先用于偿还抵押债务。

5.4抵押物处置收益分配

抵押物处置所得超过抵押债务的部分，归甲方所有；不足部分，乙方有权继续追偿。

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损。

6.2抵押物保管措施

甲方应采取必要措施，防止抵押物被侵占、损坏或灭失。

6.3抵押物保管费用

抵押物保管费用由甲方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

9.2合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3合同终止条件

合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。

9.4合同终止日期

合同终止日期以实际终止时间为准。

10.合同附件

10.1附件一：土地使用权证

10.2附件二：抵押物评估报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效

11.1合同签署日期

本合同自双方签字盖章之日起签署。

11.2合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

合同内容在履行过程中确需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

12.2