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2024版电影放映厅租赁合同样本（实用版）
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.甲乙双方的基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.电影放映厅的概况
3.1放映厅位置
3.2放映厅面积
3.3放映厅设施设备
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.使用范围及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
7.租金调整
7.1租金调整条件
7.2租金调整方式
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金退还条件
9.费用承担
9.1水电费
9.2维修费
9.3其他费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：放映厅使用规则
13.2附件二：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
14.4合同附件的效力
14.5合同的份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电影产业促进法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
甲方将位于市区路的电影放映厅租赁给乙方，乙方租赁该放映厅用于电影放映业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成本合同。
2.甲乙双方的基本信息
2.1甲方基本信息
甲方名称：电影放映有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
2.2乙方基本信息
乙方名称：影院管理有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
联系电话：
3.电影放映厅的概况
3.1放映厅位置
电影放映厅位于市区路号，具体楼层及房间号详见附件。
3.2放映厅面积
电影放映厅面积为平方米，可容纳观众人。
3.3放映厅设施设备
放映厅内配备有型号放映机、型号音响系统、型号投影仪等设施设备，详见附件。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自年月日起至年月日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可续签本合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币元。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付，甲方有权按每日万分之五的滞纳金收取滞纳金。
6.使用范围及限制
6.1使用范围
乙方租赁该放映厅用于电影放映业务，不得用于其他非法用途。
6.2使用限制
乙方在租赁期间，不得擅自改变放映厅的结构和设施，不得擅自增设或拆除设备，不得擅自改变放映厅的功能。
8.保证金
8.1保证金金额
乙方租赁放映厅时，需向甲方支付保证金人民币元。
8.2保证金退还条件
租赁期满或乙方提前终止本合同，且放映厅设施设备完好无损、无拖欠租金及其他费用的情况下，甲方应于合同终止后个工作日内无息退还乙方保证金。
9.费用承担
9.1水电费
租赁期间，放映厅的水电费由乙方承担，每月按实际使用量结算。
9.2维修费
放映厅的正常维修由甲方负责，但乙方造成的损坏或人为破坏，维修费用由乙方承担。
9.3其他费用
租赁期间产生的其他费用，如网络费、消防设施维护费等，按实际发生额由乙方承担。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金或保证金；
（2）乙方擅自改变放映厅结构或设施；
（3）乙方使用放映厅进行非法活动；
（4）乙方逾期未支付水电费及其他费用；
（5）双方约定的其他违约情形。
10.2违约责任承担
发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同解除条件
（1）本合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方提出解除合同；
（3）因不可抗力致使本合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
13.合同附件
13.1附件一：放映厅使用规则
详细规定了放映厅的使用规范、操作流程、安全注意事项等。
13.2附件二：其他相关文件
包括但不限于租赁场地平面图、放映设备清单、水电费结算单等。
14.其他约定事项
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