2024版写字楼租赁合同范本及管理细则2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版写字楼租赁合同范本及管理细则1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用范围

1.6租赁物维护责任

1.7租赁物交付与验收

1.8合同解除与终止

1.9违约责任

2.租金及押金

2.1租金计算方式

2.2租金支付时间

2.3押金数额及退还

2.4违约罚款

2.5其他费用

3.租赁物使用规范

3.1使用范围及用途

3.2使用限制

3.3禁止行为

3.4租赁物维护

3.5报修及维修

3.6装修及改造

4.物业管理与服务

4.1物业管理费用

4.2物业服务项目

4.3物业服务标准

4.4投诉与处理

4.5物业维修与保养

5.合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更内容

5.4变更生效

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除生效

6.4解除后的责任

7.合同终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止生效

7.4终止后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.法律适用

10.1合同法律适用

10.2补充条款

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：物业管理服务协议

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4签署手续

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效程序

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2其他约定事项

14.3其他补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

1.2租赁物概况

租赁物名称：_________________________

租赁物地址：_________________________

租赁物面积：_________________________

租赁物结构：_________________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：_________________________

租赁终止日期：_________________________

1.4租金及支付方式

租金金额：_________________________

租金支付方式：_________________________

支付时间：_________________________

1.5租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行商业用途，包括但不限于办公、仓储等。

1.6租赁物维护责任

1.6.2乙方负责租赁物内部的日常维护，如清洁、保养等。

1.7租赁物交付与验收

1.7.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方。

1.7.2乙方应在交付后3个工作日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收之日起3个工作日内通知甲方。

1.8合同解除与终止

1.8.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正的，对方有权解除合同。

1.8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

1.8.3合同期满或双方协商一致终止合同，合同即终止。

2.租金及押金

2.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币_________________________元。

2.2租金支付时间

租金应于每月的_________________________日前支付。

2.3押金数额及退还

押金为人民币_________________________元，乙方应在签订合同时一次性支付。

合同终止后，甲方应在乙方交付租赁物且无违约行为的情况下，无息退还押金。

2.4违约罚款

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_________________________%的违约金。

2.5其他费用

（1）物业管理费：_________________________

（2）水电费：_________________________

（3）其他应由乙方承担的费用