2024版商品房租赁合同范本（含租赁变更）.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房租赁合同范本（含租赁变更）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5交付押金及退还条件

2.租赁物权利义务

2.1租赁物用途

2.2租赁物使用限制

2.3租赁物维护及保养

2.4租赁物损坏及维修责任

3.租赁费用及支付

3.1租金标准及调整

3.2水电费及其他费用承担

3.3费用支付时间及方式

4.租赁物交付及验收

4.1租赁物交付时间及条件

4.2租赁物验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.租赁物变更及转让

5.1租赁物变更条件及程序

5.2租赁物转让条件及程序

5.3变更及转让后的权利义务

6.租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同终止条件

6.4合同终止程序

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿标准

7.3违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达方式

9.3送达地址

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同签订时间及地点

11.合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他附件

13.合同签署

14.合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

住址/地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

住址/地址：

1.2房屋基本信息

房屋坐落：____市____区____路____号____室

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋装修情况：____

房屋配套设施：____

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租金及支付方式

租金：每月人民币____元整。

支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定账户。

1.5交付押金及退还条件

押金：人民币____元整。

退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且水电费结清，押金全额退还。

第二条租赁物权利义务

2.1租赁物用途

租赁物仅用于居住用途，不得从事违法活动或经营性活动。

2.2租赁物使用限制

租赁方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、破坏房屋设施设备。

2.3租赁物维护及保养

租赁方应合理使用租赁物，保持房屋及设施设备的完好状态，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。

2.4租赁物损坏及维修责任

租赁物损坏或故障，由租赁方负责维修或更换，维修费用由租赁方承担。

第三条租赁费用及支付

3.1租金标准及调整

租金标准已在本合同第一条中明确，如遇政策性调整，按调整后的标准执行。

3.2水电费及其他费用承担

水费、电费、燃气费、物业管理费等由租赁方承担，按实际使用量支付。

3.3费用支付时间及方式

费用支付时间：每月____日前。

支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户。

第四条租赁物交付及验收

4.1租赁物交付时间及条件

租赁物交付时间：____年____月____日。

交付条件：租赁物及配套设施符合合同约定，无损坏。

4.2租赁物验收标准及程序

验收标准：房屋及配套设施符合合同约定，无损坏。

验收程序：租赁方在交付时进行验收，甲方陪同。

4.3验收不合格的处理

验收不合格的，甲方应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。

第五条租赁物变更及转让

5.1租赁物变更条件及程序

变更条件：经甲乙双方协商一致。

变更程序：双方签署变更协议，并履行相关手续。

5.2租赁物转让条件及程序

转让条件：租赁方在租赁期内，经甲方同意。

转让程序：租赁方与受让方签订转让协议，并通知甲方。

5.3变更及转让后的权利义务

变更及转让后，原合同约定的权利义务由变更方或受让方继续履行。

第六条租赁合同解除及终止

6.1合同解除条件

解除条件：双方协商一致；租赁物无法继续使用；一方违约；法律法规