2024年度物业服务合同(含绿化管理)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同(含绿化管理)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称、地址、联系人及联系方式

1.2业主委员会或业主代表名称、地址、联系人及联系方式

2.物业服务范围

2.1建筑物本体及其配套设施的维修、养护

2.2公共区域的清洁、绿化、卫生、安全

2.3设施设备的管理与维护

2.4业主大会和业主委员会的协助工作

3.服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费调整机制

5.服务质量标准

5.1物业服务企业质量管理体系

5.2物业服务质量标准及考核办法

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务

6.2业主义务

6.3物业服务合同变更

7.绿化管理

7.1绿化区域划分

7.2绿化管理标准

7.3绿化养护措施

8.重大事项处理

8.1业主大会决议的执行

8.2物业服务企业重大事项报告

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区街道号

1.3物业服务企业联系人：

1.5业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.6业主委员会或业主代表地址：市区街道号

1.7业主委员会或业主代表联系人：

2.物业服务范围

2.1建筑物本体及其配套设施的维修、养护：包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙体、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供暖系统、供电系统等。

2.2公共区域的清洁、绿化、卫生、安全：包括但不限于公共区域、楼梯、电梯间、地下车库、绿化带、公共设施等的清洁、修剪、病虫害防治、垃圾清运、安全巡查等。

2.3设施设备的管理与维护：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供暖系统、供电系统、监控系统、门禁系统等的管理与维护。

2.4业主大会和业主委员会的协助工作：包括但不限于协助召开业主大会、业主委员会会议，提供会议场地及设备支持等。

3.服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2027年12月31日

4.服务费用

4.1物业服务费标准：按照政府规定的收费标准执行，具体金额以实际测算为准。

4.2物业服务费收取方式：按季度收取，每季度前一个月内缴纳。

4.3物业服务费调整机制：根据政府相关政策及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。

5.服务质量标准

5.1物业服务企业质量管理体系：按照ISO9001质量管理体系标准建立和完善。

5.2物业服务质量标准及考核办法：参照国家标准和行业规范，结合本合同内容制定具体的服务质量标准和考核办法。

6.物业服务合同履行

6.1物业服务企业义务：按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保物业服务质量和效果。

6.2业主义务：配合物业服务企业履行合同义务，按时缴纳物业服务费，遵守小区规章制度。

6.3物业服务合同变更：合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.重大事项处理

8.1业主大会决议的执行：物业服务企业应严格按照业主大会决议执行相关事项，并及时向业主委员会报告执行情况。

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任：若物业服务企业未履行合同义务或未达到服务质量标准，业主委员会有权要求物业服务企业采取措施纠正，并承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.2业主违约责任：业主未按时缴纳物业服务费或违反小区规章制度，物业服务企业有权采取相应措施，如暂停服务、限制出入等，并追究业主的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知后30日内进行协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同终止