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二零二四年度二手房买卖合同中关于合同解除后的责任承担条款

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1合同解除的事由

1.2合同解除的程序

1.3合同解除的通知方式

2.合同解除后的责任承担

2.1买方的责任

2.1.1退还购房款的义务

2.1.2支付违约金的义务

2.1.3其他违约责任的承担

2.2卖方的责任

2.2.1退还购房款的义务

2.2.2支付违约金的义务

2.2.3其他违约责任的承担

3.合同解除后的物业交付

3.1物业的交付时间

3.2物业的交付条件

3.3物业交付的责任承担

4.合同解除后的税费承担

4.1税费的承担主体

4.2税费的承担比例

4.3税费的缴纳方式

5.合同解除后的合同解除金

5.1合同解除金的计算方法

5.2合同解除金的支付方式

5.3合同解除金的退还

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构的选定

6.3争议解决费用的承担

7.合同解除后的合同终止

7.1合同终止的时间

7.2合同终止后的债权债务处理

7.3合同终止后的合同解除金的退还

8.合同解除后的保密条款

8.1保密内容的界定

8.2保密期限

8.3保密责任的承担

9.合同解除后的不可抗力条款

9.1不可抗力的界定

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的责任承担

10.合同解除后的合同解除金的退还

10.1合同解除金的退还条件

10.2合同解除金的退还方式

10.3合同解除金的退还期限

11.合同解除后的合同解除金的结算

11.1合同解除金的结算时间

11.2合同解除金的结算方式

11.3合同解除金的结算责任

12.合同解除后的合同解除金的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构的选定

12.3争议解决费用的承担

13.合同解除后的合同解除金的退还

13.1合同解除金的退还条件

13.2合同解除金的退还方式

13.3合同解除金的退还期限

14.合同解除后的合同解除金的结算

14.1合同解除金的结算时间

14.2合同解除金的结算方式

14.3合同解除金的结算责任

第一部分：合同如下：

1.合同解除的条件

1.1合同解除的事由

1.1.1买方原因解除：买方因房屋不符合合同约定的条件，或因买方自身原因，如经济困难、家庭原因等，提出解除合同。

1.1.2卖方原因解除：卖方因房屋存在重大质量问题，或因卖方自身原因，如房屋被查封、抵押等，提出解除合同。

1.1.3双方协商解除：经双方协商一致，决定解除合同。

1.2合同解除的程序

1.2.1解除合同的书面通知：一方提出解除合同，需以书面形式向对方发出解除合同的通知。

1.2.2解除合同的生效：收到解除合同通知的一方在规定期限内未提出异议，合同解除生效。

1.3合同解除的通知方式

1.3.1书面通知：通过挂号信、特快专递、快递等方式，将解除合同的通知送达对方。

1.3.2电子邮件：以电子邮件方式发送解除合同的通知，并要求对方确认收到。

2.合同解除后的责任承担

2.1买方的责任

2.1.1退还购房款的义务：合同解除后，买方应将已支付的购房款全额退还给卖方。

2.1.2支付违约金的义务：如买方因自身原因解除合同，应按照合同约定支付违约金。

2.1.3其他违约责任的承担：买方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

2.2卖方的责任

2.2.1退还购房款的义务：合同解除后，卖方应将已收取的购房款全额退还给买方。

2.2.2支付违约金的义务：如卖方因房屋问题解除合同，应按照合同约定支付违约金。

2.2.3其他违约责任的承担：卖方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

3.合同解除后的物业交付

3.1物业的交付时间：合同解除后，双方应在规定时间内完成物业交付。

3.2物业的交付条件：物业交付时，应符合合同约定的条件，包括房屋结构、设施设备等。

3.3物业交付的责任承担：双方应按照合同约定，承担物业交付的责任。

4.合同解除后的税费承担

4.1税费的承担主体：合同解除后的税费，由双方按照合同约定承担。

4.2税费的承担比例：如合同未约定，双方应按照实际发生税费的金额，平均分担。

4.3税费的缴纳方式：双方应按照合同约定，及时缴纳合同解除后的税费。

5.合同解除后的合同解除金

5.1合同解除金的计算方法：合同解除金的计算，应按照合同约定或法律规定执行。

5.2合同解除金的支付方式：合同解除金应以现金或银行转账方式支付。

5.3合同解除金的退还：如合同解除金已支付，且双方无争议，合同解除金应退还。

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决方式：合同解除后的争议，应通过协商