2024年度商业综合体场地租赁管理规范合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体场地租赁管理规范合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.场地租赁基本条件

2.1场地租赁面积

2.2场地租赁用途

2.3场地租赁价格

2.4租金支付方式及时间

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3承租方权利

3.4承租方义务

4.场地使用规范

4.1场地使用范围

4.2场地使用时间

4.3场地使用限制

4.4场地维护责任

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除程序

9.附件及补充协议

9.1附件内容

9.2补充协议效力

10.合同附件

10.1场地平面图

10.2租赁合同附件一

10.3租赁合同附件二

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案材料

13.合同解除

13.1解除通知

13.2解除程序

13.3解除费用

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同有效期：自年月日起至年月日止

2.场地租赁基本条件

2.1场地租赁面积：平方米

2.2场地租赁用途：商业综合体经营

2.3场地租赁价格：每月人民币元，共计个月，总租金为人民币元

2.4租金支付方式及时间：每月前个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.1.1享有场地使用权，并对场地进行必要的维护和管理

3.1.2按合同约定收取租金

3.1.3在承租方违约时，有权解除合同并要求赔偿

3.2租赁方义务

3.2.1按合同约定提供场地

3.2.2对场地进行必要的维修保养

3.2.3保障承租方正常经营

3.3承租方权利

3.3.1按合同约定使用场地

3.3.2享有场地内的经营自主权

3.3.3在合同期满或解除合同后，有权收回场地

3.4承租方义务

3.4.1按合同约定支付租金

3.4.2依法经营，不得从事违法活动

3.4.3保障场地安全，防止事故发生

4.场地使用规范

4.1场地使用范围：仅限于合同约定的商业综合体经营用途

4.2场地使用时间：每日时至时

4.3场地使用限制：不得从事与商业综合体经营无关的活动，不得擅自改变场地结构

4.4场地维护责任：承租方负责场地的日常维护，租赁方负责场地的定期检修

5.租金调整机制

5.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商结果

5.2租金调整频率：每年调整一次

5.3租金调整方式：根据市场租金水平，按照约定的调整公式计算调整后的租金

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经催告后仍未改正、合同约定的其他解除条件

6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.3违约金计算方式：根据违约情况，按照约定的违约金比例计算

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：仲裁委员会

7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力

8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务

9.附件及补充协议

9.1附件内容：本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁合同附件一、租赁合同附件二等

9.2补充协议效力：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议的内容不得与本合