二零二四年度个人住宅买卖贷款合同VIP版-@-1.docxVIP

二零二四年度个人住宅买卖贷款合同VIP版1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

1.2借款人信息

1.3抵押人信息（如有）

1.4债权人信息（如有）

1.5代理人信息（如有）

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件

4.2贷款发放手续

4.3贷款发放时间

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4逾期还款处理

6.利息计算及支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整机制

7.抵押权设立与实现

7.1抵押权设立手续

7.2抵押权实现条件

7.3抵押权实现程序

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

8.4保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定事项

13.1特殊条款

13.2其他未尽事宜

14.合同生效与附件

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借人信息

出借人名称：X银行

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.2借款人信息

借款人姓名：X

身份证号码：

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.3抵押人信息（如有）

抵押人姓名：X

身份证号码：

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.4债权人信息（如有）

债权人名称：X金融控股有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.5代理人信息（如有）

代理人姓名：X

身份证号码：

代理事项：X

联系电话：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计个月

2.3贷款利率：年利率为%，按月计息，每月支付利息

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5贷款用途：个人住宅购买

3.抵押物信息

3.1抵押物描述：位于省市区路号，建筑面积平方米，房产证号：X

3.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.3抵押物登记：抵押物已依法办理抵押登记手续

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件：借款人须提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、购房合同等

4.2贷款发放手续：借款人须在规定时间内完成贷款手续，包括但不限于签订合同、办理抵押登记等

4.3贷款发放时间：自贷款批准之日起个工作日内

5.贷款还款

5.1还款计划：借款人每月偿还本金及利息，具体还款金额见还款计划表

5.2还款方式：借款人可通过银行柜台、网上银行、手机银行等方式进行还款

5.3还款期限：贷款期限届满后，借款人须一次性偿还全部本金及利息

6.利息计算及支付

6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为贷款余额乘以月利率

6.2利息支付方式：每月与本金一并偿还

6.3利息调整机制：如国家利率政策调整，银行有权按照规定调整贷款利率

7.抵押权设立与实现

7.1抵押权设立手续：借款人须在贷款发放前，与银行办理抵押权设立手续

7.2抵押权实现条件：借款人逾期还款，银行有权行使抵押权

7.3抵押权实现程序：银行可依法向人民法院提起诉讼，要求实现抵押权

8.保险事项

8.1保险种类：借款人须在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于抵押物价值

8.2保险责任：包括火灾、爆炸、自然灾害等导致房屋损毁或灭失的风险

8.3保险费用：借款人承担保险费用，费用具体金额根据保险合同约定

8.4保险理赔：借款人发生保险事故后，应及时通知银行，并按照保险合同约定办理理赔手续

9.违约责任

9.1违约情形：包括逾期还款、提供虚假信息、未按时办理相关手续等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

9.3违约金计算：违约金按逾期还款金额的万分之五每