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2024版智慧城市二手房分期付款买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖人

2.2买受人

3.房屋及土地使用权

3.1房屋基本情况

3.2土地使用权基本情况

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间及金额

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用及承担

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

8.2瑕疵处理及赔偿责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同所指“出卖人”是指房屋的合法所有者，有权出售房屋并签订本合同。

（2）本合同所指“买受人”是指购买房屋的个人或单位，愿意按照本合同约定购买房屋。

（3）“房屋”是指出卖人所有并愿意出售的建筑物及其附属设施。

（4）“土地使用权”是指出卖人拥有的，用于建设房屋的土地的使用权。

1.2术语解释

（1）“分期付款”是指买受人按照合同约定的期限，分若干期向出卖人支付房屋总价款。

（2）“违约责任”是指合同一方未履行合同义务，应向对方承担的法律责任。

2.合同双方

2.1出卖人

（1）姓名或名称：

（2）身份证号或营业执照号：

（3）联系方式：

2.2买受人

（1）姓名或名称：

（2）身份证号或营业执照号：

（3）联系方式：

3.房屋及土地使用权

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋结构：

（3）房屋建筑面积：

（4）房屋产权证号：

3.2土地使用权基本情况

（1）土地使用权证号：

（2）土地使用权类型：

（3）土地使用权期限：

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

（1）房屋总价款为人民币______元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买受人应在签订合同之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币______元。

（2）分期付款：剩余房款分______期支付，每期付款时间为______，每期付款金额为人民币______元。

4.3付款时间及金额

（1）首付款支付时间：买受人应在签订合同之日起______日内支付首付款。

（2）分期付款支付时间：买受人应按照合同约定的分期付款时间支付每期款项。

5.履约保证金

5.1保证金金额

（1）保证金金额为人民币______元。

5.2保证金支付及退还

（1）保证金支付时间：买受人应在签订合同之日起______日内支付保证金。

（2）保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后______日内退还保证金。

6.房屋过户

6.1过户手续

（1）出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

（2）买受人应按照国家法律法规的规定，自行承担过户过程中的相关税费。

6.2过户费用及承担

（1）过户费用由买受人承担。

（2）过户过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间为______年______月______日。

7.2房屋交付条件

（1）出卖人应确保房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

（2）房屋交付时，买受人应检查房屋的实际情况，如有异议，应在______日内提出，出卖人应在______日内予以处理。

8.房屋质量及瑕疵

8.1房屋质量保证

（1）出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。

（2）房屋交付后，如因出卖人原因导致房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。

8.2瑕疵处理及赔偿责任

（1）买受人发现房屋存在瑕疵时，应在______日内书面通知出卖人。

（2）出卖人应在______日内对房屋瑕疵进行处理，如因出卖人原因导致处理延误，出卖人应承担相应的违约责任。

（3）因房屋瑕疵造成买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买受人未按时支付分期付款或保证金。

（2）出卖人未按时交付房屋或房屋存在质量问题。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

9.2违约责任及赔偿

（1）