2024版物业人员与业主沟通协调与服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版物业人员与业主沟通协调与服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确物业人员与业主之间的沟通协调与服务关系，保障双方权益，促进物业管理工作的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于物业管理范畴，包括物业维修、维护、清洁、绿化、安全、秩序等方面。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指物业管理人依照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、环境等进行管理，维护业主合法权益的活动。

（2）业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权、使用权或者其他合法权益的单位或个人。

（3）物业人员：指受物业管理人委托，负责物业管理区域内日常服务、维护、清洁等工作的人员。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保物业服务质量的提升。

（3）甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，保障业主生命财产安全。

（4）甲方应按时足额支付物业服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施完好。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，对物业管理区域内发生的突发事件进行处理。

（4）乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，维护业主合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域内。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，采取下列方式履行合同：

（1）提供物业服务；

（2）定期对物业管理区域进行巡查、维修、清洁；

（3）处理物业管理区域内发生的突发事件；

（4）接受甲方监督、检查。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前_________日书面通知对方；

（2）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见；

（3）合同终止后，双方应按约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施、设备等完好地移交给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照约定结算物业服务费用；

（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：根据甲方实际需求，乙方提供物业管理服务的费用；

（2）设施设备维护费：用于维修、更换物业管理区域内公共设施设备的费用；

（3）绿化养护费：用于绿化带、公共区域的养护费用；

（4）公共区域清洁费：用于物业管理区域内公共区域的清洁费用；

（5）安全防范费：用于物业管理区域内的安全防范措施和设备维护费用；

（6）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应按照约定的银行账户信息，将费用直接转入乙方账户；

（2）现金支付：在约定的时间和地点，甲方可直接向乙方支付现金。

7.3支付时间

（1）物业服务费：甲方应在物业服务开始后的第一个工作日支付；

（2）设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费、安全防范费等：甲方应在相关费用发生后的第一个工作日支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应确保资金足额到位；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的收款凭证；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，