2024年度老旧小区改造物业业主房屋装修综合服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度老旧小区改造物业业主房屋装修综合服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业业主）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.乙方（综合服务提供商）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为提升居民生活品质的重要举措。为满足老旧小区业主房屋装修需求，甲方拟委托乙方提供综合服务。

2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度老旧小区改造物业业主房屋装修综合服务中的权利、义务、履行条件及终止条件，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于：本合同中“老旧小区改造”指对小区内的房屋、公共设施、环境等进行综合改造，提升居住环境和生活品质。

3.2关键词解释：

（1）物业业主：指拥有老旧小区房屋产权的业主。

（2）综合服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于设计、施工、监理、材料供应、售后服务等一站式服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的综合服务。

（2）甲方应按时支付乙方服务费用。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工等工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家相关标准和规范的综合服务。

（2）乙方应保证施工质量，确保工程按时、按质完成。

（3）乙方应按时提供设计、施工、监理等各项服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：甲方指定的老旧小区。

5.3合同履行方式：

（1）乙方负责设计、施工、监理等各项服务。

（2）甲方负责提供施工所需材料、设备等。

（3）双方应按照合同约定，共同确保工程进度和质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的服务期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。

（2）乙方应按照约定，将施工现场清理干净。

（3）双方应相互配合，确保合同终止后的善后工作顺利进行。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）设计费用：根据甲方提供的房屋面积和装修需求，乙方提供设计方案及修改服务，费用为人民币[设计费用]元。

（2）施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等，具体费用根据施工方案和材料清单确定。

（3）监理费用：乙方提供施工过程中的监理服务，费用为人民币[监理费用]元。

（4）材料费：甲方自行购买或由乙方代购的装修材料费用。

（5）其他费用：如因特殊情况增加的费用，双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）甲方应按合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用。

（2）支付方式可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

（1）设计费用：甲方在乙方提交设计方案后，支付[设计费用]元的50%作为预付款。

（2）施工费用：在施工开始前，甲方支付[施工费用]元的30%作为预付款；施工过程中，每月支付[施工费用]元的20%，直至支付完毕。

（3）监理费用：在合同签订后，甲方支付[监理费用]元的100%。

（4）材料费：甲方在材料购买前支付材料费用的100%。

7.4支付条款：

（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付费用。

（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[违约金比例]%。

（2）甲方擅自改变设计方案或施工要求的，应承担由此产生的额外费用。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。

（2）乙方未按约定质量完成工程的，应负责返工，直至符合约定质量标准。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的具体金额由双方协商确定。

（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同涉及的保密内容包括但不限于设计图纸、施工方案、工程预