2024年借款抵押担保合同书范本.docx

?2024年借款抵押担保合同书范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，乙方同意出借，丙方愿意为甲方的借款提供抵押担保，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方借款用途为：__________，甲方必须按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限为_______个月，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.2若甲方需提前还款，应征得乙方同意，并按约定的利率结算利息。

第三条借款利率及支付方式

3.1借款利率为：_______%，按月计息。

3.2甲方每月支付利息，利息支付日为每月的_______日。

3.3甲方到期一次性归还本金，若甲方提前还款，利息按实际借款天数计算。

第四条抵押物

4.1丙方自愿以其名下财产（详见附件）为甲方的借款提供抵押担保。

4.2抵押物的价值估算为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.3丙方保证抵押物所有权清晰，无任何权属争议，且未设定其他担保。

第五条担保责任

5.1丙方同意承担本合同项下甲方的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

5.2若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到乙方书面通知后的_______日内履行还款义务。

第六条权利义务

6.1甲方应按约定用途使用借款，按时支付利息和归还本金。

6.2乙方有权了解甲方的借款使用情况，要求甲方提供相关资料。

6.3丙方应保证抵押物的价值不低于借款本金与利息之和，并承担抵押物的保管、维护等费用。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

7.2若甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权按照逾期天数加收罚息。

7.3若丙方未履行担保责任，乙方有权依法处置抵押物，丙方应承担由此产生的一切费用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部债务之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款，避免模糊不清导致纠纷。

3.抵押物的权属必须清晰，无争议，且已告知丙方其价值。

4.确保担保人对担保责任有明确认识，并有能力履行担保义务。

解决办法：

1.审核各方身份证明文件，确保合同主体资格合法。

2.在合同中详细列明各项条款，并由三方确认无误后签署。

3.对抵押物进行评估和权属调查，确保其符合抵押条件。

4.向担保人充分披露借款人的债务情况，确保担保人了解担保风险。

法律名词解释：

抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

担保人：指为债务人的债务履行提供保证或者抵押、质押等担保的人。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

损害赔偿金：指因合同一方违约行为给对方造成损失时，违约方应向对方支付的用以弥补损失的费用。

完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力健全的公民，能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果借款人是用于企业经营。

补充条款：鉴于甲方借款用于企业经营，甲方同意在借款期间，向乙方提供企业的财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。

补充条款示例：

“第九条补充：甲方应在每季度结束后的15日内，向乙方提供该季度的财务报表。”

2.场合：如果抵押物是房产，且房产内居住有家庭成员。

补充条款：考虑到抵押物内有甲方家庭成员居住，甲方在借款期间应保证房屋的正常居住使用。

补充条款示例：

“第十条补充：甲方保证在借款期间，抵押房产将维持正常居住使用状态，不得随意迁出家庭成员。”

附件列表：

1.借款人身份证明：借款人的身份证复印件。