二零二四年度个人房屋抵押贷款转贷合同.docxVIP

二零二四年度个人房屋抵押贷款转贷合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款计划

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物登记情况

3.贷款条件与要求

3.1贷款申请人资格

3.2贷款用途证明

3.3贷款申请材料

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放方式

4.3贷款使用限制

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立时间

5.2抵押权登记机构

5.3抵押权登记手续

6.贷款还款责任

6.1还款责任主体

6.2还款责任期限

6.3逾期还款责任

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款程序

7.3提前还款费用

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件

8.2贷款变更程序

8.3贷款解除条件

8.4贷款解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1合同法律适用

11.2争议管辖法院

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年。

1.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

1.4还款方式：等额本息还款法。

1.5还款计划：每月还款金额为人民币壹仟贰佰肆拾元整（￥1,240.00），共计五十六期。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房屋一套。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物评估价值：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

2.4抵押物登记情况：已在该房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

3.贷款条件与要求

3.1贷款申请人资格：借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定收入来源。

3.2贷款用途证明：借款人须提供相关证明文件，证明贷款用途为房屋改造或购置。

3.3贷款申请材料：借款人须提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证明等材料。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放时间：本合同签订后十个工作日内，贷款人将贷款金额一次性划入借款人指定的账户。

4.2贷款发放方式：通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。

4.3贷款使用限制：贷款仅限于房屋改造或购置用途，不得用于其他非法用途。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。

5.2抵押权登记机构：市区房地产登记机构。

5.3抵押权登记手续：借款人须配合贷款人办理抵押权登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、填写登记申请等。

6.贷款还款责任

6.1还款责任主体：借款人为贷款还款责任主体，须按时足额还款。

6.2还款责任期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

6.3逾期还款责任：借款人如逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可根据合同约定采取法律手段追偿。逾期利息按每日万分之五计算。

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件：借款人须提前书面通知贷款人，并支付提前还款利息。

7.2提前还款程序：借款人须在提前还款前，将提前还款金额足额存入贷款人指定的账户。

7.3提前还款费用：借款人提前还款无需支付额外费用。

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件：在贷款期限内，如遇国家政策调整或借款人个人原因，经双方协商一致，可对贷款金额、期限、利率等合同条款进行变更。

8.2贷款变更程序：变更贷款合同需双方签订书面协议，并办理相关变更手续。

8.3.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍不履行义务；

8.3.2贷款人因国家政策调整或不可抗力因素无法继续履行合同