二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写规范.docxVIP

二零二四年度个体工商户租赁合同范本及租赁合同编写规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋及场地基本情况

2.1.房屋及场地位置

2.2.房屋及场地面积

2.3.房屋及场地用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.房屋及场地使用规范

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

6.租金调整

6.1.调整条件

6.2.调整方式

6.3.调整频率

7.押金及退还

7.1.押金金额

7.2.押金退还条件

7.3.押金退还方式

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同生效

13.合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系电话：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系电话：

2.房屋及场地基本情况

2.1.房屋及场地位置

2.1.1.房屋及场地详细地址：

2.1.2.房屋及场地周边环境描述：

2.2.房屋及场地面积

2.2.1.房屋面积：平方米

2.2.2.场地面积：平方米

2.3.房屋及场地用途

2.3.1.房屋用途：办公、仓储、生产等

2.3.2.场地用途：堆放货物、车辆停放等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付时间：每月的15日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账

5.房屋及场地使用规范

5.1.使用范围：仅限于房屋及场地的合法用途

5.2.使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构、禁止擅自转租

5.3.维护责任：承租方负责房屋及场地的日常维护，保持其完好状态

6.租金调整

6.1.调整条件：国家政策调整、市场租金变动等

6.2.调整方式：双方协商一致后书面调整

6.3.调整频率：每年调整一次

7.押金及退还

7.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及场地无损坏，承租方无违约行为

7.3.押金退还方式：租赁期满后十日内退还承租方

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金的1%作为违约金；

8.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；

8.1.3.承租方在租赁期间造成房屋及场地损坏的，应负责修复或赔偿；

8.1.4.出租方未按时交付房屋及场地的，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失；

8.2.违约责任承担

8.2.1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

8.2.2.违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；

8.3.违约金的计算与支付

8.3.1.违约金按实际损失计算，但最高不得超过合同总金额的20%；

8.3.2.违约金应在违约行为发生后10日内支付；

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.1.1.合同双方协商一致，达成解除合同协议；

9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3.出租方未按时交付房屋及场地，经承租方书面通知后仍不履行；

9.2.合同解除程序

9.2.1.双方应书面通知对方解除合同；

9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.由双方协商解决；

10.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决；

10.2.争议解决机构

10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院；

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

11.1.2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

11.2.合同附件

11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋及场地交接清单、租金支付凭证等；

12.合同生效

12.1.本合同自双方签字盖章