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二零二四年度二手房交易分期付款及解除合同条件协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产证号

3.3房产面积

3.4房产性质

4.交易价格

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3付款比例

5.分期付款计划

5.1分期付款总额

5.2分期付款期限

5.3每期付款金额

5.4付款时间

6.利息及逾期付款

6.1利息计算方式

6.2逾期付款违约金

6.3利息及违约金支付方式

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续费用

7.3过户手续办理责任

8.合同解除条件

8.1双方协商解除合同

8.2甲方违约解除合同

8.3乙方违约解除合同

8.4不可抗力解除合同

9.解除合同后的处理

9.1房产退还

9.2付款剩余款项

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3法院诉讼

11.合同生效与终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3附件

13.合同签署

13.1双方签名

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

14.1房产评估报告

14.2房产买卖合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.3甲方联系方式2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息

3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

3.2房产证号：京房权证某字第001号

3.3房产面积：100平方米

3.4房产性质：住宅

4.交易价格

4.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款比例：首付款30%，剩余款项分10期支付

5.分期付款计划

5.1分期付款总额：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

5.2分期付款期限：自合同签订之日起12个月内完成全部付款

5.3每期付款金额：人民币柒万元整（￥70,000.00）

5.4付款时间：每月的15日支付下一期款项

6.利息及逾期付款

6.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款基准利率计算

6.2逾期付款违约金：逾期付款每逾期一日，应支付当期付款金额的1%作为违约金

6.3利息及违约金支付方式：与当期款项一并支付

7.房产过户手续

7.1过户手续办理时间：合同签订后30日内完成

7.2过户手续费用：根据实际情况另行协商确定

7.3过户手续办理责任：甲方负责办理过户手续，乙方提供必要的协助

8.合同解除条件

8.1双方协商解除合同：在合同履行过程中，如双方达成一致意见，可以协商解除合同。

8.2甲方违约解除合同：若甲方未按时支付首付款或分期付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收款项的违约金。

8.3乙方违约解除合同：若乙方未按时支付分期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的违约金。

8.4不可抗力解除合同：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。

9.解除合同后的处理

9.1房产退还：解除合同后，乙方应将房产退还给甲方，并确保房屋处于完好状态。

9.2付款剩余款项：若合同解除前，乙方已支付的部分款项，甲方应退还给乙方。

9.3违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。

10.3法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同生效与终止

11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件实现时，合同终止。

11.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于签订终止协议、退还剩余款项等。

12.其他约定事项

12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

12.2通知送达：本合同规定的通知，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达对方。

12.3附件：