2024年合同商铺买卖合同.docx

?2024年合同商铺买卖合同

合同编号：__________

第一条合同主体

1.1.1姓名/名称：__________

1.1.2证件类型及号码：__________

1.1.3住址/地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2.1姓名/名称：__________

1.2.2证件类型及号码：__________

1.2.3住址/地址：__________

1.2.4联系电话：__________

第二条商铺基本信息

2.1商铺名称：__________

2.2商铺位置：__________

2.3商铺面积：______平方米

2.4商铺性质：__________

2.5商铺所有权证号：__________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：乙方同意购买甲方所售商铺，并支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，作为购买商铺的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2.2乙方支付首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定账户。

3.2.3乙方支付余款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于______年______月______日前支付至甲方指定账户。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方保证所售商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务等法律瑕疵，并保证在合同约定的交房日期前将商铺交付给乙方。

4.1.2甲方负责办理商铺所有权转移手续，并承担相关费用。

4.1.3甲方在交付商铺时，应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。

4.2.2乙方在签订本合同时，应向甲方提供真实有效的身份证明文件。

4.2.3乙方在办理房屋所有权转移手续时，应提供必要的材料，并承担相关费用。

第五条交付及验收

5.1商铺交付日期：______年______月______日。

5.2交付标准：甲方应按国家及当地政府规定的交付标准将商铺交付给乙方。

5.3验收：乙方在接收商铺时，应按照本合同约定的交付标准进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.核实主体：确认甲乙双方的合法身份及民事行为能力，包括但不限于身份证明、资质证明等。

2.商铺信息：确保商铺的基本信息准确无误，包括商铺名称、位置、面积、性质及所有权证号等。

3.交易价格：明确商铺的交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的金额及支付期限。

4.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，包括但不限于交付、验收、办理所有权转移手续等。

5.违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担，包括违约金和损失赔偿。

6.争议解决：了解在合同履行过程中发生争议时的解决方式。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：指为确保合同的履行，由当事人一方预先支付给对方一定数额的货币。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的货币。

4.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。

5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：商铺位于繁华商业区，预期会有大量人流量。

补充条款：考虑到商业区的特殊性，双方同