2024年度学校宿舍楼物业管理承包合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学校宿舍楼物业管理承包合同

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期限

第二条物业管理范围

2.1宿舍楼整体管理

2.2公共区域管理

2.3附属设施管理

2.4环境卫生管理

2.5安全保卫管理

第三条物业服务内容

3.1宿舍楼设施维护

3.2宿舍楼环境绿化

3.3宿舍楼清洁卫生

3.4宿舍楼安全保障

3.5宿舍楼水电维修

3.6宿舍楼维修基金管理

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用范围

4.4物业管理费调整机制

第五条物业管理责任

5.1物业服务人员职责

5.2物业服务质量要求

5.3物业服务安全责任

5.4物业服务突发事件处理

第六条宿舍楼维修及改造

6.1维修及改造项目审批

6.2维修及改造费用承担

6.3维修及改造进度要求

6.4维修及改造质量保证

第七条合同履行与变更

7.1合同履行要求

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

第八条违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约纠纷解决方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用承担

第十条合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止后的处理

第十一条合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

11.3合同附件效力

第十二条合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后义务

第十三条合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案效力

第十四条其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件补充

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度学校宿舍楼物业管理承包合同”。

1.2合同签订双方：

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。

1.4合同有效期限：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

第二条物业管理范围

2.1宿舍楼整体管理：乙方负责对甲方宿舍楼的整体管理工作，包括但不限于宿舍楼的结构安全、设施设备维护、环境卫生、绿化、安全保卫等。

2.2公共区域管理：乙方负责宿舍楼内的公共区域管理，包括大厅、走廊、楼梯、电梯间等。

2.3附属设施管理：乙方负责宿舍楼内附属设施的管理，如食堂、浴室、洗衣房等。

2.4环境卫生管理：乙方负责宿舍楼内外的环境卫生，包括垃圾清运、清洁消毒等。

2.5安全保卫管理：乙方负责宿舍楼的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻防范、消防管理等。

第三条物业服务内容

3.1宿舍楼设施维护：乙方负责宿舍楼内所有设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。

3.2宿舍楼环境绿化：乙方负责宿舍楼内的绿化工作，包括植物养护、绿化带整理等。

3.3宿舍楼清洁卫生：乙方负责宿舍楼内外的清洁工作，包括日常清洁、定期消毒等。

3.4宿舍楼安全保障：乙方负责宿舍楼的安全保障，包括门禁管理、监控设备维护、应急处理等。

3.5宿舍楼水电维修：乙方负责宿舍楼内水电设施的维修工作，确保水电供应正常。

3.6宿舍楼维修基金管理：乙方负责宿舍楼维修基金的管理和使用，按照相关规定执行。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收取标准：乙方根据甲方宿舍楼的实际面积和物业管理服务的收费标准，制定物业管理费收取标准。

4.2物业管理费缴纳方式：甲方应按照乙方制定的物业管理费收取标准，按月缴纳物业管理费。

4.3物业管理费使用范围：物业管理费用于宿舍楼的日常维护、设施设备维修、环境卫生、安全保卫等方面。

4.4物业管理费调整机制：如遇物价上涨或其他因素导致物业管理成本增加，乙方有权向甲方提出调整物业管理费的标准。

第五条物业管理责任

5.1物业服务人员职责：乙方应按照合同约定，配备充足、合格的物业管理服务人员，并明确其职责。

5.2物业服务质量要求：乙方提供的物业管理服务应达到国家规定的标准，确保宿舍楼的安全、舒适、整洁。

5.3物业服务安全责任：乙方应采取有效措施，确保宿舍楼的安全，防止安全事故的发生。

5.4物业服务突