2024版吴江区房地产项目监理与施工监理质量控制协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版吴江区房地产项目监理与施工监理质量控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.2合同主体资格

3.监理范围与内容

3.1监理项目范围

3.2监理工作内容

4.监理责任与义务

4.1监理责任

4.2监理义务

5.监理程序与方法

5.1监理程序

5.2监理方法

6.监理质量要求

6.1质量标准

6.2质量控制措施

7.施工进度与工期

7.1施工进度计划

7.2工期要求

8.费用与报酬

8.1监理费用

8.2报酬支付方式

9.保密与知识产权

9.1保密条款

9.2知识产权归属

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任

11.2赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“监理方”指具备相应资质，承担本合同监理业务的单位或个人。

1.1.2“业主方”指委托监理方进行监理服务的房地产项目业主。

1.1.3“监理项目”指业主方委托监理方进行监理的房地产项目。

1.1.4“施工方”指承担监理项目施工任务的单位。

1.1.5“工程质量”指监理项目施工过程中达到的工程质量标准。

1.2专用名词解释

1.2.1“施工监理”指监理方对施工方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督、检查、控制的活动。

1.2.2“质量控制”指监理方对施工过程中涉及质量的各种因素进行控制，确保工程质量达到合同约定的标准。

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.1.1监理方：[监理方全称]，住所地：[监理方住所]，法定代表人：[监理方法定代表人姓名]。

2.1.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]。

2.2合同主体资格

2.2.1监理方应具备国家规定的工程监理资质，并取得相应的资格证书。

2.2.2业主方应具备房地产项目业主资格，并具备相应的资金实力。

3.监理范围与内容

3.1监理项目范围

3.1.1监理项目包括但不限于施工图纸范围内的全部工程内容。

3.1.2监理项目包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等分部分项工程。

3.2监理工作内容

3.2.1对施工方进行施工组织设计和施工方案审查。

3.2.2对施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查。

3.2.3对施工过程中的变更、洽商等进行审核和批准。

3.2.4对施工过程中的质量问题进行整改和验收。

4.监理责任与义务

4.1监理责任

4.1.1监理方应按照国家相关法律法规和合同约定，对监理项目进行全过程、全方位的监理。

4.1.2监理方应确保监理工作质量，对因监理原因造成的工程质量问题承担相应责任。

4.2监理义务

4.2.2监理方应配合业主方、施工方进行施工协调和问题解决。

5.监理程序与方法

5.1监理程序

5.1.1监理方应在施工前制定监理程序，报业主方批准后执行。

5.1.2监理方应按照监理程序进行日常监理工作。

5.2监理方法

5.2.1监理方应采用现场监理、资料审查、会议协调等方法进行监理。

5.2.2监理方应利用现代信息技术，提高监理效率和质量。

6.监理质量要求

6.1质量标准

6.1.1监理方应按照国家相关质量标准进行监理，确保工程质量达到合同约定的标准。

6.1.2监理方应定期对施工过程中的质量问题进行统计分析，并提出改进措施。

6.2质量控制措施

6.2.1监理方应建立质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行全过程控制。

6.2.2监理方应定期对施工方进行质量培训，提高施工方的质量意识。

8.费用与报酬

8.1监理费用

8.1.1监理费用总额为人民币[监理费用总额]元。

8.1.2监理费用按监理工作进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。

8.2报酬支付方式

8.2.1业主方应在监理服务开始前支付监理费用的[支付比例]%作为预付款。

8.2.2监理工作完成后，监理方应提交监理报告，业主方应在收到报告后[支付期限]内支付监理费用的[支付比例]%。

8.2.3合同终止时，监理方应提交最终报告，业