2024版商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体餐饮专柜租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的经济依据

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2行业相关术语解释

2.3专有名词解释

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3合同签订时间及地点

4.租赁标的物描述

4.1餐饮专柜的基本信息

4.2餐饮专柜的具体位置

4.3餐饮专柜的面积及结构

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.租赁费用及支付

6.1水电费及物业管理费

6.2装修费用及费用承担

6.3违约金及滞纳金

7.专柜装修及维护

7.1装修要求及标准

7.2装修工程进度及验收

7.3日常维护及保养

8.违约责任及处理

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约纠纷的处理方式

9.专柜经营权及使用权

9.1专柜经营权的范围

9.2专柜使用权的限制

9.3专柜经营权的转让及继承

10.专柜经营相关事项

10.1营业执照及经营许可

10.2商品销售及售后服务

10.3促销活动及宣传推广

11.专柜转让及退租

11.1专柜转让的条件及程序

11.2专柜退租的条件及程序

11.3专柜转让及退租的补偿及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决机构的选定

12.3争议解决的法律适用

13.合同的生效、变更及终止

13.1合同生效的条件

13.2合同变更的程序及要求

13.3合同终止的条件及程序

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的经济依据

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2行业相关术语解释

2.3专有名词解释

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：商业综合体管理有限公司

出租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

3.2承租方信息

承租方名称：餐饮管理有限公司

承租方地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

3.3合同签订时间及地点

签订时间：2024年1月1日

签订地点：市区路号商业综合体会议室

4.租赁标的物描述

4.1餐饮专柜的基本信息

专柜名称：餐饮专柜

专柜位置：商业综合体一楼区域

专柜面积：20平方米

4.2餐饮专柜的具体位置

位于商业综合体一楼入口左侧，靠近电梯口

4.3餐饮专柜的面积及结构

面积：20平方米，为独立封闭式专柜

结构：由钢架、玻璃、不锈钢等材料构成

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

5.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.3租金调整机制

租金调整机制：租赁期内租金保持不变，如遇政策性调整，租金调整需经双方协商一致后执行

6.租赁费用及支付

6.1水电费及物业管理费

水电费：由承租方自行承担，按实际使用量缴纳

物业管理费：由承租方按月缴纳，费用标准为人民币伍佰元整（￥500.00）

6.2装修费用及费用承担

装修费用：承租方承担，装修方案需经出租方同意

装修验收：装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用

6.3违约金及滞纳金

违约金：如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的万分之五作为违约金

滞纳金：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付每日租金的万分之五作为滞纳金

7.专柜装修及维护

7.1装修要求及标准

装修要求：专柜装修需符合商业综合体整体风格，不得破坏专柜结构

装修标准：装修材料及工艺需符合国家相关标准

7.2装修工程进度及验收

装修工程进度：承租方应在租赁合同签订后一个月内完成装修工程

装修验收：装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用

7.3日常维护及保养

日常维护：承租方负责专柜的日常维护及保养

保养要求：保持专柜清洁、整洁，定期检查设施设备，确保正常运行

8.违约责任及处理

8.1违约行为的定义

违约行为包括：未按时支付租金、未按约定进行装修、擅自改变专柜用途、损坏专柜设施等

8.2违约责任的