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二零二四年度个人住宅买卖贷款合同高级版

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.住宅买卖基本条款

3.1住宅基本情况

3.2住宅产权状况

3.3住宅买卖价格

3.4付款方式

3.5交房日期

4.贷款相关条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率及还款方式

4.4贷款保险

4.5贷款审批流程

5.贷款支付与监管

5.1贷款支付方式

5.2贷款支付时间

5.3贷款支付监管

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

7.贷款违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3贷款违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：2024年1月2日。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：

买方名称：

买方身份证号码：05678

2.2卖方信息：

卖方名称：

卖方身份证号码：876543210987654321

3.住宅买卖基本条款

3.1住宅基本情况：

住宅地址：市区路号

住宅面积：100平方米

住宅用途：住宅

住宅产权性质：商品房

3.2住宅产权状况：

住宅已取得房屋所有权证

住宅无抵押、查封等法律限制

3.3住宅买卖价格：人民币100万元整。

3.4付款方式：

买方支付首付款30万元

贷款金额70万元，由买方向银行申请贷款

3.5交房日期：2024年6月30日。

4.贷款相关条款

4.1贷款金额：人民币70万元。

4.2贷款期限：20年。

4.3利率及还款方式：

利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行

还款方式：等额本息还款法

4.4贷款保险：

买方需购买房屋保险

卖方需提供房屋所有权证书复印件

4.5贷款审批流程：

买方提交贷款申请及相关材料

银行审核买方贷款资格

银行审批贷款

5.贷款支付与监管

5.1贷款支付方式：

买方直接向银行支付首付款

银行将贷款金额支付给卖方

5.2贷款支付时间：

首付款于合同签订之日起5个工作日内支付

贷款发放后10个工作日内完成支付

5.3贷款支付监管：

买卖双方应遵守贷款支付规定

任何一方违反规定，应承担相应责任

6.买卖双方权利义务

6.1买方权利义务：

买方有权要求卖方提供符合合同约定的住宅

买方应按时支付首付款及贷款

买方应按时偿还贷款本息

6.2卖方权利义务：

卖方有权要求买方按照合同约定支付款项

卖方应保证住宅的产权清晰、无瑕疵

卖方应配合买方办理贷款手续

8.争议解决

8.1争议解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序：

双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。

诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：

任何一方违约，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

合同订立后，若法律法规变更导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

9.2合同解除程序：

解除合同应书面通知对方。

解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。

10.合同变更

10.1合同变更条件：

双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

10.2合同变更程序：

变更协议经双方签字盖章后生效。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同终止

11.