2024年度杭州西湖区商业店铺租赁合同(含维修责任)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度杭州西湖区商业店铺租赁合同(含维修责任)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3产权证明文件

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他费用

4.5费用调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用的承担

7.4维修通知与响应

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的程序

9.3解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2司法管辖

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效文本

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3修改与补充条款

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州西湖区某商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州某餐饮有限公司

1.2.2承租方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3产权证明文件

1.3.1出租方提供产权证明文件，证明其对租赁物享有合法的出租权利。

1.3.2承租方在签订合同时，须确认并认可出租方提供的产权证明文件。

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：位于杭州市西湖区某路某号的商业店铺

2.2租赁物位置：杭州市西湖区某商业中心

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：一栋三层建筑，一层为店铺，二层和三层为办公区域

2.5租赁物设施：中央空调、消防设施、卫生间、厨房等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付

4.3租金支付时间：每月1日前支付至出租方指定账户

4.4其他费用：水电费、物业管理费、税费等由承租方承担

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满或提前终止合同，且租赁物无损坏，租赁费用结清

5.3押金退还时间：租赁期满或提前终止合同后7日内退还

6.租赁物使用

6.1使用范围：仅限于经营餐饮业务

6.2使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变租赁物结构、禁止损害租赁物

6.3使用维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养

7.维修责任

7.1出租方维修责任：租赁物主体结构、消防设施、公共区域的维修由出租方负责

7.2承租方维修责任：租赁物内部设施、水电线路、设备等的维修由承租方负责

7.3维修费用的承担：出租方维修责任范围内的费用由出租方承担，承租方维修责任范围内的费用由承租方承担

7.4维修通知与响应：承租方发现维修问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内响应处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

8.1.2未能按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。

8.2承租方违约责任

8.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。

8.2.2违反租赁物使用约定的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

8.3违约金的计算与支付

8.3.1违约金的具体数额由双方协商