2024版城市综合体物业权益变更合同范本大全3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版城市综合体物业权益变更合同范本大全

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业权益变更方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业权益受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，物业权益变更成为城市综合体运营过程中常见的问题。为了规范物业权益变更行为，明确双方权利义务，保障各方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业权益：指物业管理区域内，乙方作为业主所享有的物业使用、收益、处分等权利。

2.物业管理：指物业服务企业根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的物业实施管理和服务活动。

3.变更：指甲方将物业权益转让给乙方。

3.2关键词解释

1.本合同中“物业权益”一词，包括但不限于房屋、车位、绿化、公共设施等。

2.本合同中“物业管理”一词，包括但不限于物业服务企业对物业进行的管理和服务活动。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同约定的条件下，将物业权益转让给乙方。

2.甲方应按照合同约定，配合乙方办理物业权益变更手续。

3.甲方应向乙方提供真实、完整的物业权益信息。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的条件下，接受甲方转让的物业权益。

2.乙方应按照合同约定，配合甲方办理物业权益变更手续。

3.乙方应遵守物业管理相关法律法规，合理使用物业权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

1.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业权益变更手续。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行期限届满，合同自行终止。

2.双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜。

2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。

2.合同终止后，乙方应按照法律法规的规定，办理物业权益变更手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业权益转让费用：指乙方支付给甲方以获取物业权益的款项。

2.办理手续费用：指因物业权益变更而发生的税费、手续费等。

3.其他费用：指双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定账户。

2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。

7.3支付时间

1.物业权益转让费用应在合同生效后____个工作日内支付。

2.办理手续费用应在物业权益变更手续办理完毕后____个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。

2.乙方支付费用后，甲方应保证及时、准确地将物业权益变更手续办理完毕。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定办理物业权益变更手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金，金额为____元。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金，金额为____元。

8.3赔偿金额和方式

1.双方违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定。

2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。

九、保密条款