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二零二四年个体工商户商铺租赁安全保障合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁商铺的详细信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
4.租金调整
4.1调整条件
4.2调整频率
4.3调整方法
5.租金押金及费用
5.1押金金额及退还
5.2物业管理费
5.3水电费及公共事业费
6.商铺使用及维护
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3商铺维护责任
7.商铺转让及转租
7.1转让条件
7.2转租条件
7.3转让或转租通知
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止程序
9.商铺租赁保证金
9.1保证金金额
9.2保证金退还条件
9.3保证金管理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1商铺平面图
12.2其他相关文件
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除及终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
1.2承租方基本信息
名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
2.租赁商铺的详细信息
2.1商铺位置
具体地址：
所属区域：
交通状况：
2.2商铺面积
商铺总面积：平方米
商铺使用面积：平方米
2.3商铺结构
商铺楼层：
商铺户型：
商铺装修状况：
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁起始日期：
租赁终止日期：
3.2租金金额
月租金：元
租金支付周期：每月
3.3租金支付方式
支付方式：银行转账
收款账户信息：
4.租金调整
4.1调整条件
1.政府相关政策调整；
2.物业管理费调整；
3.市场租金波动。
4.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
4.3调整方法
租金调整按照政府规定或市场租金水平进行调整。
5.租金押金及费用
5.1押金金额及退还
押金金额：元
押金退还条件：合同终止且无违约行为，经双方确认无欠款后，押金在15个工作日内退还。
5.2物业管理费
物业管理费按月收取，金额为：元/月。
5.3水电费及公共事业费
水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。
6.商铺使用及维护
6.1使用范围
商铺仅用于合法经营，不得用于违法活动。
6.2使用限制
1.不得改变商铺结构；
2.不得擅自改变商铺用途；
3.不得影响其他商铺或公共区域的正常使用。
6.3商铺维护责任
1.出租方负责商铺的基础设施维修；
2.承租方负责商铺内部设施的维护和保养。
7.商铺转让及转租
7.1转让条件
1.经出租方同意，承租方有权将商铺转让；
2.转让方需承担原合同约定的全部义务。
7.2转租条件
1.经出租方同意，承租方有权将商铺转租；
2.转租方需满足原合同约定的承租方条件。
7.3转让或转租通知
1.承租方拟转让或转租商铺时，应提前30日书面通知出租方；
2.出租方应在收到通知后15日内给予答复。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
1.出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.出租方出售或处置商铺，需提前3个月通知承租方，承租方有权选择解除合同；
4.承租方因经营不善导致无法继续经营，需提前3个月通知出租方。
8.2合同终止条件
1.租赁期限届满；
2.双方协商一致解除合同；
3.合同约定的终止条件成就。
8.3解除或终止程序
1.合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商；
2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
9.商铺租赁保证金
9.1保证金金额
保证金金额：元
9.2保证金退还条件
1.合同终止且无违约行为；
2.经双方确认无欠款；
3.承租方已履行完毕合同约定的各项义务。
9.3保证金管理
1.保证金由出租方代为保管；
2.保证金不计利息；
3.保证金用于赔偿因承租方违约造成的损失。
10.违约责任
10.1违约情形
1.承租方逾期支付租金；
2.承租方擅自改变商铺用途；
3.承租方损坏商铺设施；
4.出租方未按约定提供商铺。
10.2违约责任承担
1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
2.违约方应支付违约金，违约金为合同租金的20%。
10.3
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