二零二四年个人住房贷款房产抵押合同样本（三）.docxVIP

二零二四年个人住房贷款房产抵押合同样本（三）

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款计划

2.房产抵押信息

2.1抵押房产位置

2.2抵押房产面积

2.3抵押房产产权性质

2.4抵押房产评估价值

2.5抵押登记手续

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放账户

3.3贷款发放方式

4.还款责任

4.1还款义务人

4.2还款时间

4.3还款金额

4.4违约责任

5.房产保管责任

5.1抵押期间房产保管义务

5.2抵押期间房产维修责任

5.3抵押期间房产保险责任

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现期限

7.合同解除条件

7.1贷款人解除合同条件

7.2抵押权人解除合同条件

7.3合同解除程序

8.违约责任及赔偿

8.1贷款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约责任赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.通知送达

10.1通知送达方式

10.2通知送达地址

10.3通知送达期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同修改

13.合同附件

13.1房产抵押登记证明

13.2贷款合同

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自贷款发放之日起，期限为20年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率根据贷款发放时的市场情况确定。

1.4还款方式：等额本息还款法。

1.5还款计划：每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额由贷款银行根据贷款合同计算。

2.房产抵押信息

2.1抵押房产位置：省市区路号。

2.2抵押房产面积：建筑面积为120平方米。

2.3抵押房产产权性质：个人住宅。

2.4抵押房产评估价值：经贷款银行认可的房产评估机构评估，抵押房产评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.5抵押登记手续：抵押人应在本合同签订之日起10个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款银行。

3.贷款发放条件

3.1贷款发放时间：贷款银行在收到抵押登记证明及相关材料后，于5个工作日内发放贷款。

3.2贷款发放账户：贷款发放至借款人指定的银行账户。

3.3贷款发放方式：通过银行转账方式直接划入借款人指定账户。

4.还款责任

4.1还款义务人：借款人及担保人。

4.2还款时间：每月的对应日期，如遇节假日顺延至下一个工作日。

4.3还款金额：根据贷款合同约定的还款计划，每月还款金额固定。

4.4违约责任：如借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付当期应还金额的万分之五作为违约金。

5.房产保管责任

5.1抵押期间房产保管义务：抵押人应保持抵押房产的安全，防止火灾、盗窃等意外损失。

5.2抵押期间房产维修责任：抵押人应负责抵押房产的日常维修，确保房产处于良好状态。

5.3抵押期间房产保险责任：抵押人应在抵押期间对抵押房产购买相应的保险，并将保险单提交贷款银行。

6.抵押权实现

6.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，且经贷款银行催收后仍未偿还。

6.2抵押权实现程序：贷款银行可依法申请拍卖或变卖抵押房产，实现抵押权。

6.3抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起，贷款银行有权在6个月内实现抵押权。

8.违约责任及赔偿

8.1贷款人违约责任：如贷款银行未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的万分之五。

8.2抵押权人违约责任：如抵押人未按约定办理抵押登记手续，或未按约定保管、维护抵押房产，应向贷款银行支付违约金，违约金为抵押房产评估价值的千分之五。

8.3违约责任赔偿方式：违约金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付，如逾期支付，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起两年，诉讼费用由败诉方承担。

9.3争议解决费用：除诉讼费用外，双方因解决争议而产生的其他费用由责任方承担。

10.通知送达

10.1通知送达方式：通过